大樓管委會缺錢 (第4頁)

gumen772275
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31樓

2023-02-01 16:25

首先,以100戶左右的戶數來說,算是很小的社區大樓了!
加上老舊大樓很多地方要維修保養 , 另外加上法規規定如消防檢測及維修.電梯保養及更換.......一堆!
小型社區真的很難有盈餘 , 更何況有一堆要修的
在未仔細確認即有實際證據 , 別倒聽胡說更不要繼續傳播什麼汙錢之類的!願意當這整管委會的委員已經不錯了!
回歸正題!
1.租約檢查租金是否含管理費or需自行繳交管理費---一般未含再租金中就由租客繳
2.覺得這樣不是辦法就搬去便宜一點的或公寓(沒有管理費)
3.要租有管委會的大樓,建議你租約內租金含管理費(管委會中間變動管理費就跟你沒有關係了)
希望對你有幫助

GDKINE

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32樓

2023-02-01 16:29

我想問那些沒繳得住戶484還過得很爽

如果很爽你幹嘛繳

淚痕0719

淚痕0719
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33樓

2023-02-01 17:01

我們社區換電梯纜線就花了兩三百萬，管理基金每月月收約60萬，但是也花60萬，甚至常常不足

sundorys

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34樓

2023-02-01 17:22

s0755201 wrote:
真的很扯一個40幾年...(恕刪)

既然是房客，你這麼氣憤是有事嗎？

熊貓壞壞

熊貓壞壞
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35樓

2023-02-01 17:23

正常來說管委會是不可能沒錢的
會用到沒錢可能前幾任有a錢
要不然到時候一些公共區域要修繕錢哪來

健康最美

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36樓

2023-02-01 17:35

管委會一直都是好A啊！
不然誰怎麼熱心
吃飽太閒
不是常聽說不少黑道介入
這道理就明白了

只能說政府無能法律規範定義不夠明顯

fanle

fanle
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37樓

2023-02-01 18:49

有管委會還要看有無保全，直接先從門禁與電梯下手，控制進出認證的方式來收錢，但你又說自己只是租客，那你就只能去跟房東談，40幾年的房子問題會開始出現，想跑就該趁早

richard1126

richard1126
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38樓

2023-02-01 19:34

40幾年，100多戶的大樓~
一坪管理費$100~$110甚至要$120???
以這樣的屋齡管理費不低了!!應該很高級!!!!
不知樓主是租在哪個城市?地段???
如果很多人不繳管理費~代表管委會也沒什麼管理能力!!!
租在這種社區不會擔心受怕嗎???
趕快搬走把問題交給房東處理吧!

sadoncat

sadoncat
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39樓

2023-02-01 19:35

s0755201 wrote:
真的很扯一個40幾年...(恕刪)

正常管理費要繳
調漲管理費的部分如果沒開過區分所有權人會議可以不繳因為不具法律效力

管理費沒有什麼，不夠錢加收錢的選項。
管委會沒那權力社區規約可以要來看
(當過30年大樓100戶管委會委員)

一定是開臨時區分所有權人大會，把所有權人都叫來。
告知社區財務情況，說明需緊急修繕項目，提案管理費調整。
提案也要表決通過才能執行，內容都要紀錄備查。

可以GOOGLE "社區管委會自行決議調漲管理費，我可以不繳嗎？"

租屋的可以跟房東反映，管理費非合法調整的部分可以壓房東自己去繳。

brabus1518

brabus1518
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40樓

2023-02-01 20:25

加倍收我們有在繳管理費的住戶...
你們加收錢不用區權人會議同意喔?????