但要先想想你的生意有沒有打算在附近繼續租屋營業下去。
你會想繼續租應該是在這邊生意過得去，如果萬一不能租了我想你也不想放棄客群，
應該也不會離得太遠甚至到其他縣市另起爐灶。
你檢舉ok我贊成，因為我也討厭那種違建，但要想想房東會不會知道是你檢舉的，
到時被房東知道你搬到哪去之後，換成他來檢舉你，起碼要是我我會這樣幹，
如果你是餐飲方面的那更好檢舉了，房東少了那一間違建也許只是痛，你少了生意會怎樣呢?
人情世事社會事不是只要求爽就好，要先想想你有沒*本*跟人家那樣玩。
我的意見很鄉愿我也不是房東身分只有自己房自住而已，跟房東好好商量如是而已。
如果基於站高山看馬相踢的立場，我期盼你們互相檢舉互相傷害然後互相守法。
undertaker5278 wrote: 請問一下承租到違建的店面，半個月前房東說要漲房租45%，合約到期沒搬走就告侵占，也不給時間找其他店面有辦法做出什麼反擊嗎?還是只能自己吞了。
問過當地老人家違建的店面30年前是人行道，上網查地籍圖也查不到那塊地號，房東雖然拿不出所有權狀也擺明說了他後面有人挺沒人動的了他。
如果房東拿不出所有權狀證明，契約書在法律上是有效的嗎?如果無效他不退押金是不是也拿他沒辦法。
店面是三面牆一面門無門牌號碼，合約只寫了XX路XX號門口攤位，這樣有算告知違建嗎?如果到期我還沒搬走房東破門清光我東西我能告他嗎?
恕刪)
〉〉〉
1.只能自己吞下，合約到期
沒有續約，就是要搬走
頂多是協議給一定期限搬遷期
2.契約雙方合意，沒有違反法律
就是有效
跟房子是否是房東的沒有關係
況且你不是也正常使用
不搬，就等著押金被沒收
3.如果期限內沒辦法搬
就要去求房東給寛限期
違約房東是不可以直接破門清光
但也有很多方式，讓你無法做生意
好好協商吧！
好聚好散
undertaker5278 wrote:
請問一下承租到違建的店面，半個月前房東說要漲房租45%，合約到期沒搬走就告侵占，也不給時間找其他店面有辦法做出什麼反擊嗎?還是只能自己吞了。
看契約怎麼定的，沒特別約定通知時間的話，時間到了就是得搬家。
undertaker5278 wrote:
問過當地老人家違建的店面30年前是人行道，上網查地籍圖也查不到那塊地號，房東雖然拿不出所有權狀也擺明說了他後面有人挺沒人動的了他。
有無所有權狀、背後有無人挺他，都與本案無關。
undertaker5278 wrote:
如果房東拿不出所有權狀證明，契約書在法律上是有效的嗎?如果無效他不退押金是不是也拿他沒辦法。
債權契約不以有處分權為必要。舉例來說，我要租你這房子，但我不用有這房屋所有權！
我要賣你車子，我也不用有這車子所有權。租賃契約書屬債權契約，故契約當然有效！
undertaker5278 wrote:
店面是三面牆一面門無門牌號碼，合約只寫了XX路XX號門口攤位，這樣有算告知違建嗎?如果到期我還沒搬走房東破門清光我東西我能告他嗎?
你有因為違建的因素，受有什麼損失嗎？？到期沒搬走，正常程序房東會先走法院，取得執名義後，會有書記官偕同警察、里長、相關單位把你的東西清空！！雖租約到期，但房東若擅自闖入，你還是可以告他！
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