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第一次開管委會

小戴CAT wrote:
尤其有刻意帶風向的人在鬧場


確實沒錯!

會搞怪就是那幾位

某一位意見特多!

真不知到底懂不懂法規

在提到一件 就是噪音條例

說真得 看電視也知道豬走路

噪音法規 是最無法列管

不管樓上樓下有何聲音

聲音 用低頻 高頻測試 沒過就是沒過

還要環保署人員到場

這如何咧管?

要不就是找建商 蓋個底層厚一點 隔音好一點

要不就買個最頂樓 樓上沒人吵這種 絕對不會有人檢舉你
wugoson

還有人一直說他對法律很熟 一直提出質疑和刁難 大家坐在那兒聽他高談闊論

2021-10-25 20:12
呂頭頭

這社會多的是這種不要臉的 我們這棟也是有個說他對法律多懂 看事情多仔細一開口就挑戰所有人 然後狂被打臉

2022-09-16 9:56
sandypan1211 wrote:
人生第一次開管委會開(恕刪)

現在怕麻煩
以後會更麻煩

現在把遊戲規則弄好
10幾20年都會很輕鬆

過來人的心得

車位停機車
你以為的理所當然
10幾年之後人口暴漲
機車位會不敷使用
這時候就會出現平面車位的所有權人
開會的時候拍桌子說~~我花錢買的車位,要停甚麼車是我的自由
然後就搬出社區規範不可以限制私人財產所有權人的權力...之類的說法
平面車位所有權人寄存證信函給管委會,開會協調之後,平面車位所有的所有權人投票
多數贊成平面車位可以停放機車,不可超出格外~~通過
我們社區去年發生的事~
哪有甚麼原則可言
大家爽就好~~~~~

社區大有好有壞
好處是能運用的金額相當龐大
繳的管理費也比較少
壞處是~人多嘴雜
會到家中陽台抽菸的人
很明顯的就是不醒影響到家人
但飄到樓上隔壁就沒差!

但如果別人家陽台正對自己孩子房間
菸味竄進孩子房間時
那忽然又有差了!!

其實就【自私】二字而已~
allenhuang1971

心態與自己車位停機車一樣 門口擺鞋櫃 車位堆雜物

2021-10-25 17:28
所以還是住破舊公寓最自由
各自管好自己的空間
在陽台抽菸也沒人抱怨
四輪就去停公有停車格
二輪就樓下找空間停
/////////////////////////////////////////////////////
mark0826

你應該沒遇過鄰居來按門鈴叫你去樓下抽?

2021-10-25 16:37
mark0826

我住公寓,中庭機車停車位有個雞婆的鄰居常常都會監視大家機車停放的位置,然後"好言規勸"你一下車子,如果有朋友來拜訪,剛好被他看到,馬上攔下來你不是住這的,車子不要停進來。

2021-10-25 16:39
其實我覺得開會很好,活在民主國家,很少有機會經歷完整的法規認知與實務運作。

買共有型建物參與區全會,大家各自主張想法、互相杯葛、到最後體會多數決的意義。

甚至發現即便是過半的多數,卻未達法規認可的3/4絕對多數,有些決議還是無效的。

法治社會不就是這樣,緩慢的改進嗎?真的覺得這批鄰居跟自己不合,可以賣房走人。
這種會議主席很重要
主席的法律觀念好+夠強勢的話,很多議題進程可以很快
如果社區是第一次的話,應該蠻多要磨合的地方就是
sandypan1211 wrote:
人生第一次開管委會開(恕刪)

正常
很正常啊
有人的地方就是這樣
我們社區之前還浩大的修了停車場管理辦法
但是停在我車位旁邊走道的那一台沒車位的機車
依然屹立不搖的在那邊
沒在怕的
管你車位能不能停機車
他老太爺就停走道上
重點是他根本沒車位
我車子出去還要先把他的機車挪開
後來我發現我們的管委會
會而不議 議而不決 決而不行
就不再參加甚麼會議了
第一次開總是比較久
以後就快了
管委很重要,熱心一點退休沒事幹的
幹過總務相關工作最好
sandypan1211 wrote:
停車位後面禁止停放機車
這些不就是都不行嗎?
汽車停車位可以放機車? 這是誰想出來? 汽車就是汽車
認知度有問題嗎?

道路交通管理處罰條例第 3 條
本條例用詞,定義如下:
八、車輛:指非依軌道電力架設,而以原動機行駛之汽車(包括機車)、慢車及其他行駛於道路之動力車輛。

多讀一下法規吧!

事實上,也真的沒必要去另外設置機車停車格,因為機車停車格之間的車道,就是空間的浪費。這種空間浪費,看似很小,多了也是很恐怖的,你花大錢買的公設就如此浪費掉了...

取消機車停車格,畫大汽車停車格,改成汽(車)、機(車)、踏(腳踏車)車綜合使用,你們住戶的獲益會更大
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