透天社區管委會可以限制車道鐵捲門使用? (第4頁)

味道人士
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31樓

2020-01-02 14:28

YiLanYun wrote:
小弟目前居住的是透天(恕刪)

就法律上來看是違法無效的，因為管委會不能做出危害個別或多數住戶權益的規定，
可以告民事的侵權，但要舉證損失，如果剛好有人因此規定造成人體受傷，更可以進一步告刑事。
有些管委會法律素養很差但又很自以為是，不反映意見可能會被軟土深掘喔。不能溝通就用告的吧。沒有經過區權通過就明顯有問題了，而且就算區權也不是什麼決議都可以做。
但如果能溝通取得共識是最好。

pprroo

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32樓

2020-01-02 14:55

我家社區鐵捲門壞掉是有停車的人一起付錢修理的. 如果貴社區也是這樣"均分"維修費用, 那社區沒甚麼好限制你付費使用吧?

其實如果不開心. 就開住戶大會時提案修改. 積極點出來競選主委~ 很多問題就解決了

Eigen

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33樓

2020-01-02 15:00

一般鐵捲門用個20年不會壞，因為一天才開關兩次，

放在大樓，100輛車，一天進出兩次，5個月就用光20年壽命

所以鐵捲門只要一直開關、開關，一兩輛機車對壽命的影響是不大的（對 100輛車的大樓）

但是如果有100輛車、也有100輛機車，一樣一天進出兩次，75天就用光20年壽命。這就有影響了。

所以，用多久，這和你社區有多少輛車，進出多少次有直接關係。

再著，別說付一樣的錢，也要從大門進出，當鐵門掛了，汽車無法進出時，機車卻能從小門進出

你覺得兩者的立場一樣嗎？

最後我們是 7點開到晚上10點才關，不然每年都要修鐵捲門，

只要被上下班時卡幾次，大家就會放棄一直開開關關~~

違規成癮不要放棄治療

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34樓

2020-01-02 15:06

小門是瓷磚，雨天很滑吧

管委會腦袋還在嘛？

很久很久以前本座住過一陣子社區大樓，上下班時段車庫大門是常開的

而且說甚麼減少開關次數延長壽命這個也很好笑

還不是一樣有機率在你趕著去上班的時候壞掉.

夢與理想的實現者

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35樓

2020-01-02 15:14

戶數少嗎？
感覺戶數少的比較容易遇到這類情事

7881974

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36樓

2020-01-02 15:35

jijerwang wrote:
車道鐵捲門維修很貴.(恕刪)

喔是喔
如果有開車的住戶多收管理費那就無話可說
但是大家都繳一樣的管理費
就一視同仁
憑什麼繳一樣的費用不能使用

ettvyang65

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37樓

2020-01-02 15:43

YiLanYun wrote:
#2樓我們的車道是(恕刪)

補充一下
可參考我們社區，於尖峰上下班時間固定開啟，減少鐵捲門作動次數。

例:早上07:00~09:00、下午17:00~20:00

450D+10-22+17-55+18-55+55-250+430EXII

cricketpage

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38樓

2020-01-02 15:49

味道人士 wrote:
就法律上來看是違法無效的，因為管委會不能做出危害個別或多數住戶權益的規定，
可以告民事的侵權，但要舉證損失，如果剛好有人因此規定造成人體受傷，更可以進一步告刑事。

告告告.....怎不自己去當看看哩
很多管委會都是無給職...服務性質的
就是有一些人很喜歡告來告去....搞到後來管委會沒人要做
因為誰做誰被告....然後社區就放給他爛...房價下跌.....

回正題....很多社區包括我家
結論就是鐵捲門常開但是又要顧到門禁所以就是另外設置柵欄機......
柵欄機的損壞率比較低維修也比較便宜..........

CNC-2

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39樓

2020-01-02 16:05

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40樓

2020-01-02 16:24

YiLanYun wrote:
小弟目前居住的是透天(恕刪)

除非騎機車的不用繳管理費或減免
另外，在法律上，機車也是"汽車"之一

靈異管理員大公無私，從來都沒有兩套標準，如果有，趕快把瀏覽器關掉，假的!