yagami7215 wrote:
我覺得不合理.社區規約不是鐵律(恕刪)
社區規約是鐵律.
越高檔的大樓.規約越多.
如保全必需海軍陸戰隊或空降部隊退役
如禁止屋主將車位出租給外人(非住戶)
如車位不得停放機車/腳踏車/它項雜物
......
https://reurl.cc/7oQA8k
copy部分內容如下
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不論你住哪棟大樓.舊習就成慣例.
..專用/共用.住戶怎麼擺雜物.我的自由.
..你找管委會保全.抱怨公設髒亂沒有用.
..管委會保全.無權擅自丟棄住戶的雜物.
..或直接嗆聲.有膽來告我.大家法庭見.
大樓管理靠:管委會素質/職權/法條?
每年票選新委員.大樓管理1字可形容-亂
..有委員當好人.混到明年就換人解決
..或委員懂法條.當壞人得罪違法住戶
..或委員無限擴權.圖利自己少數住戶
..別忘了.委員是每年票選住戶新任.
..別忘了.委員是無薪制.任期是一年.
..老人主婦地主投資客企業主受薪族
..每年票選新委員.大樓管理素質難測
大樓要創新改變.需有區權大的授權.
大樓管理靠:(區權大)(票決)(新規約).
..任何創新改變.都有既得利益者反對
..改變需在區權大提案.討論投票表決
..重大提案.會經過漫長激烈辯論爭吵.
..正反雙方.提法條講利弊.爭取支持票
..如區權大.票決反對.就維持現狀不變.
..票決通過.成法規.管委會保全就照辦.
..違規者不服提告.區權大-聘律師迎戰.
..懂了嗎...(區權大)(票決)(新規約)...
..區權大盡職.這棟大樓的管理就很好
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大樓管理靠:(區權大)(票決)(新規約).
請提案票決.設定(停車場/車位)新規約
..車位不得停放機車/腳踏車/它項雜物.
..違規者.處罰款每日xx元.或鎖具上鎖
..停車場.不得擺放私人雜物.違規丟棄
不服規約.請在區權大會.提案討論票決
..區權大票決.修改規約.如你所願-續住
..區權大票決.維持規約.你就-售屋搬走
別提告.當事人間請求撤銷規約等事件
法律訴訟判決.勝敗是看區權大的規約
.看下列法院判決書.不守社區規約後果
.住戶敗訴:車位停放機車.違反規約-上鎖.
.住戶敗訴:車位停放機車.違反規約-罰款.
