Ader0721 wrote:
請教一下
我的房子89年就蓋好，我97年買二手屋
1.我97年買房的時候，前屋主分離式冷氣主機就在現在的外牆上。
2.我買得時候裝潢也繳交幾萬保證金給管委會，裝潢後管委會也認同無損公設，退回保證金。
現在換主委後，他就執行公共外牆不能掛冷氣，要所有人拆除大約有40幾戶，我疑惑的是
1.公共外牆冷氣是管委會認定？
2.他可以溯及既往，想拆就拆？違建都不能了 冷氣外牆可以？
3.當初管委會也收保證金，現在還說是我破壞牆面的。我買的時候前屋主就裝那了。
當初他同意現在又不同意，真要拆管委會不用付拆除補償費？
管委會這樣執行依法有據？
假設是錯的、違法的、不道德的，不會因為是別人做、你買下，就變成對的、合法的、道德的
所以不用在 時間點上 討論。
一、有沒有合格的安裝位置。很多室外機的安裝，是只管自己爽，不管別人死活的裝法
所以你這機器到底裝在那？那裏到底好不好、對不對，基本上你沒有提出照片，無從討論
二、不能裝外牆，理論上是這樣沒錯，現實面是，如果有地方可以裝，當然不能掛在外牆
所以嘍，只有你們40戶這樣搞，那其它人怎麼搞的？ 你們大樓有幾戶？ 60 ？80？ 100？ 150？
如果有150戶，只有你們40戶這樣搞，那剩下的 110戶是怎麼裝的？
如果合情合理的，管委會不可能將所有的都拆了，前屋主裝的，更不是理由~~ 東西現在是你的~~
這之中想必還有隱情~
違件不拆？那是政府資金、力人、選票不足導致，違法還是違法，既不是合法，兩者要如何相提並論？
原來有三個陽台 ，這樣將冷氣掛在牆上~~~ 幫不了你~~
Ader0721 wrote:
真要拆管委會不用付拆除補償費？
管委會這樣執行依法有據？
菸害防制法規定公共場所禁止吸煙，你覺得住戶大會決議，大樓中庭、管理室 可以吸煙，這樣的法有效嗎？
大樓外觀屬全體住戶所有。不是你的~~ 佔用自當歸還~~
