yhuser168 wrote:
最近我居住的大樓社...(恕刪)
很簡單, 串聯幾戶, 把事情鬧大, 亂搞的會先停手
另外可以增加你的曝光度, 下次選舉時, 一定要跳出來自願當主委
一定要當主委, 很多事情只有主委能做 (因為我當過 ...
)
battery0922 wrote:
跟前有官的就ng...(恕刪)
是跟 "錢" 有 "關", 對吧?
以我之前住的社區而言, 端看要不要做而已
因為社區很小 (少於50戶), 基金約150萬而已
當一年, 修了一堆東西, 每個項目和修繕原因都條列在布告欄
有住戶想聯署讓我再繼續做, 我真是嚇到不敢再做主委了
超級麻煩的, 好像我都不用上班一樣 ...
坦白說...我看樓主的原文我都不知道是不是要砲樓主
先回樓主原文
調整管理費，樓主覺得基金還有500多萬，樓主的意思是要修繕從500萬修繕就可以了是嗎？
樓主去想想看，如果管委會依樓主的看法把這500萬花完，如果還有其他重要的修繕錢從哪裡來?擺爛不管嗎?還是得跟住戶徵收，徵收人數不到的話錢從哪來？不修了嗎？
管理規章定1/3出席，可想而知，樓主在的大樓住戶本身根本不積極參與行政事務，甚至連公告都沒在看的，這要怪誰？樓主既然那麼積極，想要改規約，去跟每個住戶講要參加阿。
發出席費如果規約沒有明載本來就違法，但是!!管委會之所以這麼做，就是希望樓主的大樓每人都能積極參與社區事務，包含開區權會，管委會就是知道大家都不積極，所以只好用這樣不得已的手段，一個誘因，樓主以為管委會沒有想過乾脆不要發的問題嗎？弄清楚，管委會的人員也是住戶本身！
樓主既然開始查帳，很好啊，重點是重大工程是由委員會決定的，發包分批按月付款，確實是在閃規約，閃條例，明文規定實際依樣違法，這是變相操作，是不行的。但是，每個月都有財報可以公布可以看，你要查細部也是樓主的權益，拷貝資料主張也是樓主，這個都可以，管委會沒有理由拒絕，重點是，樓主要訴諸法院的話，也有可能會花到大樓的錢，而且要有確切證據，弄得鄰睦不合，自己想清楚。
還有樓主"希望以後管委會能公開透明,以後必需將財務等資訊公開至群組讓所有住戶清楚,但管委會似乎沒有意願"，小弟我真認為這個叫自找麻煩討沒趣，別跟我講要科技化，弄清楚目前現行很多東西還是依紙本為效力，送法院也都是紙本，弄資訊化人多嘴雜，現在很多大樓都有委員會群組，樓主有見過在委員會就鬧不和的嗎！這個不能做，那個不同意，那大樓都不要動了，都不要修了，委員會群組都有問題了，何況是整個資訊透明到群組！管委會都按月公告了，樓主有去注意嗎，樓主注意了那其他住戶有注意嗎？
樓主張貼公告明顯是不對的，但是並無條文依據不可行，除非規約明載，只是樓主的作法不可取。
樓主從頭到尾這麼執意管委會的做法，麻煩樓主站出來去選下屆主委，類似樓主這樣的住戶小弟我真得看多了，叫出來選當委員的時候又在那邊說，我很忙我沒空。等別的委員當選了，又在那邊嘴。
所以麻煩樓主積極一點，去選下屆主委吧。小弟我做這行業最需要樓主這種熱心勇於出來當委員參與事務的人，而不是私底下在那邊馬後砲的人。
等樓主要當了主委，我很歡迎樓主跟小弟我研討怎麼進行大樓事務。
PS：小弟看過後來嘴玩了去當主委也不少，大多都當了一屆後不幹了，不敢再幹了。
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