kok87109 wrote:
我本身是做物業的 看...(恕刪)
您說的很好，許多社區每年遴選保全物業的標準就是~價低者得。在這種薪資條件下如何找的到好的保全？
個人曾經在一棟500戶的社區擔任社區主任，一些住戶總是抱怨秘書及保全人員素質不如對面100戶的豪宅，聽了之後很無語，薪資差太多啊！難道沒點自知之明嗎？雖然，在自己的努力下讓公司第二年成功續約以及給每位工作人員加了一些薪水。這時候住戶又有意見了：怎麼加了薪還是跟對面差這麼多？我告訴這些住戶：
一、對面社區夏天時大廳24小時中央空調，讓工作人員及來訪賓客有舒適的環境，你們連
下午西曬時開冷氣都有意見，要比嗎？
二、對面保全人員的月薪比我們的人多了二萬、三節及過年時住戶還依照坪數大小集資給
保全及物業人員包個大紅包，你們願意嗎？
三、這麼大的社區只願意請兩位秘書、四位保全(其中二位還是由主任、副主任兼任)，你還
要要求上下班站車道、每天要收送洗衣物、整理數不清的包裹信件、還要去關注泳池、
開關三溫暖設施。重點是還要隨時應付處理各項住戶交代的雜務。
四、社區範圍這麼大，只請那麼點清潔人員，打掃各樓層、樓梯間扶手、玻璃、中庭維護，
外走道清洗、垃圾場、回收區整理，外加隨時清理流浪狗及住戶寵物糞便。
另外有個400多戶的社區，某委員屋頂自己蓋違建要求保全協助解釋封口、每次開會都要開
到三更半夜，還要買指定商家的點心，社區帳目搞得好像很專業，其實就是讓整頁密密麻麻
讓住戶懶得看細節，炎熱的工作環境還要求保全公司要求人員打領帶、讓保全人員站在車道
邊(沒錯，就是車道)。
請問樓主，您認為不到三萬的薪水，你願意做嗎？
結果頻繁換人.變成新人訓練場.也變成新人墳場.這樣有比較好嗎?
連管委會成員都還沒記熟樓層戶號.住戶也幾乎天天有新面孔櫃檯
只能祈禱自求多福.
我是台灣人
日班警衛每天不是遲到、早退，要不然就是在睡覺、或是根本就不在位子上兩三個小時。
要去領包裹還要碰機率看他是不是正常值勤，他在正常值勤還有很大機率在講電話。
跟物業公司反應，結果物業公司反應更大，區權大會還跟全部的住戶咆哮說社區一直在針對、刁難警衛。
我自己的慘痛經驗是我有一份房貸清償證明，明明銀行一個禮拜前簡訊通知已掛號寄出，我等了一個禮拜，每天等警衛通知去領掛號，結果都等不到，後來我到警衛那邊查找，結果被壓在一堆廢紙內，通常有掛號或包裹，警衛應該都會登記、通知，等住戶領時簽名再拿走，結果他就直接將掛號信遞給我，連簽名都不用，當初一定連登記都沒有，如果我沒去找，大概會被當廢紙嘎掉吧?
現在還可以找到正常的物業公司嗎?
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