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賣屋時有惡鄰需告知嗎?

露臺加蓋就不是什麼好料
還說別人是.......
就算是前任加蓋
但買的人也是貪便宜吧
噗...噗.....
重點是...
樓上確定有住人??

樓上確定有住人??

樓上確定有住人??

很重要所以要說三次
參考看看

以前在醫院上班
住員工宿舍3F(5間其中一間)
晚上隔壁也是有偶爾拖桌子的聲音
有天受不了了跑去跟管理員北北說
北北說我住的3F樓只有我住而已
其餘左右4間都沒住人
X~遇到鬼
過去妳陪我窮,現在我陪妳老
我記得房仲給屋主填的賣屋契約內有一條,
大約內容是是否有跟住戶曾有紛爭那類,
可以去找房仲調來查看看,
不知是否每間房仲都一樣
可以碰運氣看看,
祝好運
沒有義務先告知,這是買方要做的功課。

行動零一 wrote:
如果對方心生畏懼,...(恕刪)


你真的太古意了~

他去報警...你要承認嗎?

你直接說...

有嗎?我有講過嗎?

來個一問三不知~

不會有人一跟人聊天就立刻錄音的~

剛好他報警的話....

你直接問警察...

他三更半夜發出噪音聲響...可以剛好告他嗎!

要是警察說...你有證據嗎?

你就反問警察...那你有證據證明我講過那些話嗎?

沒證據你來問我這些話...我能不能告你擾民!

對方沒證據...你也受理...我沒證據...你卻反而跟我要證據才要受理...

那我能不能告你瀆職!!

要是他真的有錄音...

也有其他處理方式...但是與你所說的恐嚇是有極大差異的!(因雙方屬民事爭議~不是單一方犯行!)

想要知道民事訴訟的玩法...你可以去請教律師!
通常... 沒入住根本也不知道.
房仲也不會清楚,問鄰居或是里長比較了解.

我也是入住之後,才發現噪音問題.
晚上12點到凌晨6點,一直敲打東西,掉東西到地上,拖拉桌椅等等
每周約1~2次.
根本無法入眠,搞到快瘋了!

1.先確認噪音源
畢竟不一定是樓上,可能是隔壁或樓下,或是樓樓上!
我遇到的噪音源是半夜,比較好找,
吵的時候去大樓外看看,交叉比對哪戶點燈,就差不多知道了.
水槌的聲音,節流閥的噪音,電動鐵門的聲音,要先分辨出來,別錯怪人家.

2.請管理員協調... 很多時候是沒有用的!對方如果是累犯,根本就很皮!!

3.登門拜訪 ..我去拜訪的時候,對方還算客氣.... 結果只改善1-2周..
交談內容記得錄音!! 我是用手機軟體,放在胸前口袋錄音.

4.協調解決方法
我買了些桌椅防震墊,送去樓上請他們貼在桌腳,避免拖拉桌椅的噪音....無改善..

5.搜證
我買了隔牆拾音,錄音筆,手機錄影,錄下噪音與發生時間.


6.檢舉
環保局檢舉網站
http://ww3.epa.gov.tw/Public/index.aspx
不過,公害受理是有條件,非持續性噪音通常還是轉給警察機關,請詳細閱讀網站內容.

7.報警
只要是半夜噪音問題,
根據[噪音管制法]警察都要受理.
我目前檢舉3次,半夜噪音有改善很多,白天就多忍耐吧!

8.存證信函..
目前無法執行... 因為我不知道鄰居的名字,管委會不告知也不能勉強..

9.反擊
a.我是用掃把敲回去,敲到我手都破皮了,對方還是無感.....
結果吵到其他鄰居,真不好意思.

b.購買共振喇叭,反擊回去,我是打算用我錄音收證的噪音,剪接成噪音合集.
直接用對方製造的噪音炸回去.
不過我還沒走到這一步就是,畢竟是最後的手段!!
因為炸回去的時候,左右鄰居範圍內的通通受害,謹慎用之~

給您參考參考!



在教你第1招
吵到你不管幾點,去按電鈴
拿水果+水果刀問她要不要吃水果
千萬要客客氣氣的
不要傷了和氣
沒有惡鄰居只有爛好人
我亂開玩笑的啦

ucs700925 wrote:
以前我也有遇過,樓上一直移家俱,很吵
後來受不了上去找
結果






沒人住,
嚇到搬家

很可能是誤會一場

我之前也曾以為是樓上的在拖拉桌椅
查明之後發現是樓下的

不要懷疑
樓上樓下製造噪音是一樣吵的
www00800 wrote:
晚上隔壁也是有偶爾拖桌子的聲音
有天受不了了跑去跟管理員北北說
北北說我住的3F樓只有我住而已
其餘左右4間都沒住人
X~遇到鬼

不要自己嚇自己啦

我樓下鄰居在拖拉桌椅時
有時感覺聲音像從另一個臥室傳來的
其實很多時候樓上傳來的噪音並不是正上方的鄰居製造的喔,
個人經驗。
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