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我家柱子上方有壁癌 , 而樓上鄰居裝死


黑曈色 wrote:
我們這棟是一棟華廈 ...(恕刪)


如果相應不理, 就只能去告對方.


分享一下經驗.

之前也遇到這種狀況, 樓上浴室整修, 加大改移位,

數年間發生了三次, 還好樓上有錢又還算理性, 總算搞定.


後來又漏水, 找人來查, 判斷是樓上的隔壁, 浴室排水管在共用壁有裂, 可能一排水就會漏.

但這戶就剛好相反了, 沒錢沒閒又賴皮.


結果家人放話警告他, 不處理就告上法院, 現在你沒空, 等到收到傳票要開庭, 你會更沒空!

之後就乖乖去處理了.


通常樓下漏水, 樓上都會因為沒影響到到自己, 而來個相應不理.

對應之道就是先軟後硬, 好言相勸不理, 那就找對方吼, 揚言要告上法院,

如果現在很忙沒空, 等上法院就會讓對方更沒空!

如果不理, 再來就寄存證信函, 來個文攻武嚇.

上法院只是最下策.

黑曈色 wrote:
我們這棟是一棟華廈 ...(恕刪)


如果相應不理, 就只能去告對方.


分享一下經驗.

之前也遇到這種狀況, 樓上浴室整修, 加大改移位,

數年間發生了三次, 還好樓上有錢又還算理性, 總算搞定.


後來又漏水, 找人來查, 判斷是樓上的隔壁, 浴室排水管在共用壁有裂, 可能一排水就會漏.

但這戶就剛好相反了, 沒錢沒閒又賴皮.


結果家人放話警告他, 不處理就告上法院, 現在你沒空, 等到收到傳票要開庭, 你會更沒空!

之後就乖乖去處理了.


通常樓下漏水, 樓上都會因為沒影響到到自己, 而來個相應不理.

對應之道就是先軟後硬, 好言相勸不理, 那就找對方吼, 揚言要告上法院,

如果現在很忙沒空, 等上法院就會讓對方更沒空!

如果不理, 再來就寄存證信函, 來個文攻武嚇.

上法院只是最下策.
我住的這棟樓也有類似情況, 舊房子又經過地震,外牆有龜裂,
一樓抱怨二樓漏水,導致他壁癌, 結果二樓男的當記者,女的當老師,
每次都說沒空. 後來一樓忍無可忍去找里長. 里長來找所有的人開會,
結果二樓就推說是樓梯間漏水, 要修的話要整棟樓修, 所有的人都要出錢.
結果一樓幫腔說, 只要能夠解決壁癌, 誰出錢他都無所謂.
這下惹惱其他住戶, 因為已經找來防水工程的人估價, 就是二樓外牆漏到一樓.
問題是里長也不清楚來龍去脈, 就認為那就一次大家修好.預估每戶要出3萬多元.
本來是一樓二樓的事情, 變成整棟樓都有事, 到最後就不了了之.
遇到很糟糕的鄰居,也算是一樓的倒楣.

hydedoggi wrote:
我住的這棟樓也有類似...(恕刪)


小弟有個疑問?

樓下壁癌一定是樓上要負責嗎?

如果樓上沒有改建或裝潢過,

牆壁裂開或是水管爆開也不是樓上造成的啊,

一切都要樓上負責,

有沒有法律根據呢?
mhlee wrote:
小弟有個疑問?樓下壁...(恕刪)


所以我的經驗就是從倒楣戶自家往上敲,敲一敲就可以找出漏水方向,那時候就很好判斷是誰要處理。反正倒楣戶後續處理壁癌的時候一樣要敲掉。

當然敲之前就要先跟正樓上或者左上右上的言明,敲出證據之後責任立判,那時候對方跟倒楣戶找來的抓漏工人喬價錢,與你無關。若樓上還要裝死就法院見,證據很清楚很容易釐清。

其實假設樓上嫌貴想換工班,那麼倒楣戶自己貼一點能讓事情好處理,也對自己有利並給對方台階下。

樓上有沒有施工過應該與責任歸屬無關,應該是說那根管子是誰的誰就有責任處理。管子本來就有可能因為老舊就漏了滲了,並非有施工過才有責任。

不知在哪看到的例子也很絕,天花板的管子滲水,是樓上的水管。樓下找樓上的處理,樓上裝死說他們家地板沒事,樓下的天花板有事那就自己想辦法與他們無關。
樓下的也不囉嗦,找人來敲開天花板,鋸斷水管並且打膠封住。隔天樓上的自己來賠笑臉說要負責處理了。
也有可能是屋頂的雨水管.看管委會有沒有施工圖存檔..
我想可以到他們家商量一下.
借用一下倒點廣告顏料.看顏色會不會滲出來..
先確定一下是哪邊漏水了..
CADER 論壇 http://cader.tw

jjhuang.tw wrote:
也有可能是屋頂的雨水...(恕刪)


整串唯一實用的建議...
你們要找專業抓漏的人來看 如果右邊牆壁是浴室 也有可能是冷水管或者熱水管在漏水
建議先去看是不是自己家的水管在漏 專業的抓漏有儀器可以聽牆壁裡面是不是漏水
如果不是你們的問題 再來確認是不是樓上的問題~
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