請問頂樓住戶漏水，要求管委會不惜任何代價一定要100%負責修好 (第4頁)

ray0808_pilot

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31樓

2012-04-11 15:34

很好奇,如果是三四年左右的新房子,可以直接告建商跟建商求償嗎?

就算是lover最後還是會over就算要fuck起初也要有fu就算是believe中間還是有個lie

casper31912345

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32樓

2012-04-11 15:36

anneybaba wrote:
頂樓住戶說，屋頂是公...(恕刪)

管委會確實有責任修好
不過金額不是該住戶說了算
應該請業者來勘查估價...
80萬vs300萬...
這個落差真大...
對方不會是自己要找人來修再請款吧..

如果說男人流著騙子的血液... 女人就有著演員的天份...............

老自犬

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33樓

2012-04-11 15:38

我以前的社區發生過同樣情況，一開始屋主自己修，甚至未經管委會同意在頂樓灌了約8公分厚的一層混凝土，修理多次還是漏，轉而要求管委會修理，管委會也修理多次依然在漏水，基金一共才300萵，這一戶就用掉大80萬，最後管委會無法再應付這無底洞，願給1筆錢給頂樓結案，請其自行修理，但住戶不同意一狀告上法院，管委會以該住戶自行在頂樓灌漿造成樓板過重遇地震易產生裂縫才拒絕再修埋，但最後法官判管委會敗訢！

市集達人

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34樓

2012-04-11 15:53

我們社區的頂樓也曾因漏水大翻修過.所有地板都打開,重弄花了1百多萬吧!(300有點扯)

但費用是管委會和頂樓住戶各出一半.

道理很簡單,頂樓板本來就是共用,各出一半,彼此都好,也合理.

Lacostewu

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35樓

2012-04-11 15:58

搬走了，就不會遇到這種事嗎？（除非你買透天，而且是獨棟的，不是雙併或多併）
建議搭個屋頂，沒了水，哪來漏水，是吧！

三等公民

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36樓

2012-04-11 16:00

市集達人 wrote:
我們社區的頂樓也曾因...(恕刪)

我是現任大樓主委，也碰到頂樓漏水問題，評估後發現如果敲掉頂樓地磚重做防水，但不鋪回地磚的話，費用會少很多。供大家參考。

殺人熊

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37樓

2012-04-11 16:02

市集達人 wrote:
我們社區的頂樓也曾因漏水大翻修過.所有地板都打開,重弄花了1百多萬吧!(300有點扯)
但費用是管委會和頂樓住戶各出一半.
道理很簡單,頂樓板本來就是共用,各出一半,彼此都好,也合理.

假設, 樓高8F 的大樓, 電梯壞掉要修 100萬, 但是管委會拿不出錢來.
結果 1F-6F 都聯合擺爛不修, 剩下 7F, 8F 堅持要修, 也該自己掏腰包出一半嗎@@?

電梯本來就是共用, 各出一半,彼此都好,也合理@@?

兔貴肇朋：本人所發表和回應的文章，都是晚消化，本人不對其導致的結果承擔任何責任.

davidsu37

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38樓

2012-04-11 16:02

80萬都通過了...就先花那80萬，修不好，就等下個年度開大會再討論啊！

要告，也不一定告得贏，因為不是不修，是"已提撥經費還沒修".....

再者，為何不找建商？主結構不是有保固嗎？

無心的錯

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39樓

2012-04-11 16:03

既然是公設館為會就有義務修好至於要多少一般都匯至少請3家業者報價再開會討論不是流上說得算的

lacuna0517

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40樓

2012-04-11 16:04

老自犬 wrote:
我以前的社區發生過同...(恕刪)

我要說的重點就是這個
該住戶會勝訴先決條件是=> 有管委會!!!
假設管委會用拖的你要怎麼打官司
他只要丟給區全會你連要告都不知道要告誰
還有管委會打官司可以動用社區基金但是住戶沒辦法
也就是說管委會可以跟你打到底還可以用基金請律師
真的要打住戶一定是吃虧
就算打贏了也是花全部住戶的錢來修
頂樓住戶也是要繳管理費到底誰佔了便宜?
再來官司打贏的原因要去看判決書不要片面以為屋頂漏水管委會就要不計成本去修
免得造成錯誤的判斷
一個打官司的社區房價絕對不會好看就算不跌不和諧的社區你想住嗎
所以擺高姿態或者動不動上法院真的不是好方法

我認為於情於理頂樓漏水不論全體住戶或管委會都有義務去維修
但是不同的溝通方法會導致不一樣的結果所以才會提醒一下~~