• 4

大樓管委限制汽、機車停車位需停車證才可進入

渦輪起秋豬 wrote:
連搜尋都不會用~我也不知要說什麼了~~~
我這人雖然講話賤~但基本上說的都是實話~~

說堆雜物不違法,你自己有去搜尋不違法嗎?至少像joy0325提個"法無明文規定不為罪,法無明文規定不處罰。"也好。
你搜尋後會發現,網路上說堆置雜物違反
1.公寓大廈管理條例第16條。
2.《建築法》第77條第1項規定。
3.公寓大廈管理條例第9條。

joy0325 wrote:
法無明文規定不為罪,法無明文規定不處罰。
罪行法定主義之概念,法律無規定,即不能對人民論罪科刑!
不然您幫我找無規定下為之處分勝訴的判例吧

公寓大廈管理條例就有規定了。

公寓大廈管理條例  第 16 條
住戶不得任意棄置垃圾、排放各種污染物、惡臭物質或發生喧囂、振動及其他與此相類之行為。
住戶不得於私設通路、防火間隔、防火巷弄、開放空間、退縮空地、樓梯間、共同走廊、防空避難設備等處所堆置雜物、設置柵欄、門扇或營業使用,或違規設置廣告物或私設路障及停車位侵占巷道妨礙出入。但開放空間及退縮空地,在直轄市、縣 (市) 政府核准範圍內,得依規約或區分所有權人會議決議供營業使用;防空避難設備,得為原核准範圍之使用;其兼作停車空間使用者,得依法供公共收費停車使用。
住戶為維護、修繕、裝修或其他類似之工作時,未經申請主管建築機關核准,不得破壞或變更建築物之主要構造。住戶飼養動物,不得妨礙公共衛生、公共安寧及公共安全。但法令或規約另有禁止飼養之規定時,從其規定。
住戶違反前四項規定時,管理負責人或管理委員會應予制止或按規約處理,經制止而不遵從者,得報請直轄市、縣 (市) 主管機關處理。


TaipeiMartian wrote:
說堆雜物不違法,你自...防空避難設備(恕刪)

社區規約的母法有規定的,從其規定,但是有的停車位並不是防空避難設備,其使用執照主要用途為停車場,就不能用公寓條例來處分
joy0325 wrote:
社區規約的母法有規定的,從其規定,但是有的停車位並不是防空避難設備,其使用執照主要用途為停車場,就不能用公寓條例來處分

但公寓大廈管理條例第9條也說"及通常使用方法",停車場是用來停車,並不是倉庫用來堆置雜物,除此之外還有違反消防法規的問題。

目前大都是防空避難兼停車場,真的很少純停車場。

公寓大廈管理條例 第 9 條
各區分所有權人按其共有之應有部分比例,對建築物之共用部分及其基地有使用收益之權。但另有約定者從其約定。
住戶對共用部分之使用應依其設置目的及通常使用方法為之。但另有約定者從其約定。
前二項但書所約定事項,不得違反本條例、區域計畫法、都市計畫法及建築法令之規定。
住戶違反第二項規定,管理負責人或管理委員會應予制止,並得按其性質請求各該主管機關或訴請法院為必要之處置。如有損害並得請求損害賠償。
TaipeiMartian wrote:
但公寓大廈管理條例第...(恕刪)

您說的有道理,停車位就該依使用執照主要用途停車使用,冒昧請教一下公用空間放雜物違反哪條消防法規?
社區內共用空間管理規約沒規定者,從其他法令規定,但是曠日費時,社區規約有規定者從其約定,這樣的管理會較有效率,遊戲規則大家定清楚照著走,亂停車就鎖車罰錢放行,亂放雜物就移置罰錢取回

終愛奶茶 wrote:
請問一下目前大樓管委...(恕刪)


不管合不合法

關鍵在
你願不願犧牲一點私人的方便,換取整體的安全
這樣的群己關係是你要的嗎?


joy0325 wrote:
knowledgebase wrote:
『沒有規定不能放雜物,放了就不能管』是這樣嗎? 有法理依據或實際判決、判例嗎?


法無明文規定不為罪,法無明文規定不處罰。
罪行法定主義之概念,法律無規定,即不能對人民論罪科刑!
不然您幫我找無規定下為之處分勝訴的判例吧

=================================================

罪刑法定的觀念您說的很好,當然不應該出現無規定下所為之處分。

應該是我表達得不清楚,但小弟覺得有疑問的是『沒有規定不能放雜物』這個前提是成立的嗎?

如果是成立的!再來談罪刑法定或許還不會太遲。







knowledgebase wrote:
罪刑法定的觀念您說的很好,當然不應該出現無規定下所為之處分。

應該是我表達得不清楚,但小弟覺得有疑問的是『沒有規定不能放雜物』這個前提是成立的嗎?

如果是成立的!再來談罪刑法定或許還不會太遲。


對不起是我沒說清楚,社區規約沒有規定授權管理者處罰條款者,就不能對違規住戶為之處分,如有其他法令適用者,則從其他法令規定處理
to:TaipeiMartian

讚,法治觀念
真的讚歐
  • 4
內文搜尋
X
評分
評分
複製連結
Mobile01提醒您
您目前瀏覽的是行動版網頁
是否切換到電腦版網頁呢?