透天厝門口每天都被鄰居的汽車占用，屢勸不聽，該如何處置? 有附圖 (第33頁)

黑色小老虎
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321樓

2012-06-07 17:44

AXXZA wrote:
你確定騎樓沒有容積獎勵跟賦稅減免嗎?

你看清楚
被砲的可不是樓主
而是主張騎樓外停車=強制罪

車都買得起, 租一個車位一個月多少錢? 換算下來一個小時的確沒多少.
卻可以不要臉到停騎樓霸佔擋行人當路霸? 這種吃相難不難看? 那不應該買車阿!

真得沒有啦= = 都住了幾十年的老透天
每年地價稅房屋稅從來就沒有哪一項什麼騎樓減免挖高
政府也不會主動通知也沒有容積獎勵
10坪大的騎樓開放也不代表可以多蓋幾層樓而且早期容積率沒有現在什麼300% 800% 能150%都很多了

除非是大胖子不然就算停車也絕對容許一個人通行路過
政府應該要做的人行道如果非要用私人財產的騎樓來便宜行事
那應該公平點請全台灣的公寓和電梯大樓把出入管制拿掉
我也想隨便進去頂樓看看風景晃晃什麼的

rencheng0913

rencheng0913
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322樓

2012-06-07 21:44

真奇怪aaaaaaaaaaaa

版大只是想看看有沒什麼辨法解決事情

倒是一堆莫名其妙的自以為"""正義法官""",

K573

K573
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323樓

2012-06-07 22:00

小弟並非專業，有錯請指正！

騎樓：

騎樓沒有將勵容積，但可算入空地比，

也就是說，都市計劃裡一般我們在建地上蓋子是不能蓋滿的，要留出規定一定比例的空地，

反過來說就是建蔽率。建蔽率不會是100%

試想，都市擁擠大家如果都把地蓋滿，光線、通風、採光和市容都會不好的。

所以，因為蓋了騎樓的關係，二樓以上可以擁比較大面積的樓板平面。

騎樓的產權是你的，但騎樓不納入容積裡面，因為騎樓屬於道路，道路中的人行道中的一種。

早期台灣延續日治時的規定，是一定要蓋騎樓的，

如今，我們也可以不蓋騎樓，但要依規定退縮建築。

K573

K573
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324樓

2012-06-07 22:19

對了，稅的方面，

如果，你家的騎樓屬於公共通行的騎樓走廊地，需向稅捐機關提出申請才能減稅。

請你自己去查清楚了！

肥狸貓

肥狸貓
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325樓

2012-06-07 22:30

我記得之前有朋友遇過這樣的問題，他把他家一樓申請變更為停車位，乖乖繳稅。
就會有人來話紅線了，你就可以光明正大的請人把車拖走。
這樣高額的停車費他還要停的話，小弟也沒輒了。
多年前的經驗，不知道現在還適不適用。
要這樣做前請先詢問您配合的代書或是法律顧問，他們的見解應該專業多了。

黑色小老虎

黑色小老虎
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326樓

2012-06-07 23:35

K573 wrote:
小弟並非專業，有錯請...(恕刪)

有嗎= =
據說剛搬來的時候房子對面還是田地而且農夫還收割兩次
去查一下附近的零碎地竟然地目還掛著"田＂
再去政府單位查法定空地地政事務所是沒有資料的
我們家是查不到這種東西的
後來才有都市計劃跑出來劃到我們家前面
附近有相同性質的住家因為馬路拓寬房子硬生生地切掉一半
所以我們每隔幾年都要打去市公所問有沒有拓寬計畫?
這些所謂的建築管理和收費都是後來被人強加來的

前面有一位說法還蠻好玩的不爽不要買透天
剛開始附近都是田地就只有我們這兩排透天厝
後來因為土地要充分開發
附近才慢慢蓋了所謂的"公寓"和"電梯大樓"
我們並不是故意去選透天而是當時這裡偏遠地區
對面還有人在種田耶!當時後也沒有公寓可以讓我們買!

另外臨路的公寓前面也會有騎樓但是因為都給1樓當店面或者當自家停車場被樓上住戶批鬥因為土地是持份那騎樓不應該只給1樓使用樓上2-4樓的住戶應該也可以停機車或者使用權但是很抱歉批鬥的原因也是樓上的住戶要拿來自己用的私心並不是因為認同應該開放給所謂的不特定大眾通行不然大家可以看看那種公寓騎樓前面停了多少住在樓上的機車還是整排停還可以設路障也只有給你一個人通行的大小而已有把近10坪的空間完全淨空開放出來嗎?請將心比心公寓電梯大樓都會嫌自己買的公設會被非住戶的進去使用沒有區隔人家透天整棟都自己的為什麼自己買的就不能圍起來只供給自已使用難道透天住戶該死嗎?今天要整頓透天戶的騎樓請先把公寓和電梯大樓的騎樓和公設整頓好不然請直接宣布台灣是共產國家人民財產可以隨便被充公被大眾使用應該要給大眾方便當隨便!

AXXZA

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327樓

2012-06-08 3:35

黑色小老虎 wrote:
另外臨路的公寓前面也會有騎樓但是因為都給1樓當店面或者當自家停車場被樓上住戶批鬥因為土地是持份那騎樓不應該只給1樓使用樓上2-4樓的住戶應該也可以停機車或者使用權但是很抱歉批鬥的原因也是樓上的住戶要拿來自己用的私心並不是因為認同應該開放給所謂的不特定大眾通行不然大家可以看看那種公寓騎樓前面停了多少住在樓上的機車還是整排停還可以設路障也只有給你一個人通行的大小而已有把近10坪的空間完全淨空開放出來嗎?請將心比心公寓電梯大樓都會嫌自己買的公設會被非住戶的進去使用沒有區隔人家透天整棟都自己的為什麼自己買的就不能圍起來只供給自已使用難道透天住戶該死嗎?今天要整頓透天戶的騎樓請先把公寓和電梯大樓的騎樓和公設整頓好不然請直接宣布台灣是共產國家人民財產可以隨便被充公被大眾使用應該要給大眾方便當隨便!
...(恕刪)

公寓騎樓一樓沒有規範"只給1樓使用". 樓上住戶要停機車, 有規定不行嗎?

騎樓的設置並不代表充公, 所有權仍是建築物擁有者, 房子要賣, 騎樓的持份賣的錢一樣是你的, 不會充公.

騎樓路霸整頓, 跟你認為公寓大廈開放空間使用問題, 沒有, 也不必須有因果及時間上的先後關係. 抓闖紅燈不用等超速抓光光才能抓.

自家車停到騎樓上, 再進而要求他人不能停在道路上, 很顯然是有問題的

mediciaaa

mediciaaa
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328樓

2012-06-09 7:33

AXXZA wrote:
在台北看到假車庫門口, 不停還真對不起自己
我開車時常常在停

那天真的妨礙到住戶進出
就會構成刑事強制罪

powerkk

powerkk
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329樓

2012-06-11 8:22

很好奇幾位認為路邊不能停車的朋友,出門時車子停去哪???
路邊停車格?停車場?還是火星???
和台灣的實際狀況差異太大了,
你出門可以停別人路邊,別人不能停你家路邊,這邏輯太強了

黑色小老虎

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330樓

2012-06-11 11:07

powerkk wrote:
很好奇幾位認為路邊不能停車的朋友,出門時車子停去哪???
路邊停車格?停車場?還是火星???
和台灣的實際狀況差異太大了,
你出門可以停別人路邊,別人不能停你家路邊,這邏輯太強了

會找停車場付費停車要臨停會跟對方說停一下會留電話如果對方有出入困難的時候可以找到得人總之都不可能是合法停車我最大的態度!
而且道路是用來"通行"的拿來當"停車場" 弄到人沒地方走政府再叫人去走人家的私人土地上透天的騎樓不是每一個都有什麼容積獎勵給1個人走避避雨2坪大也差不多了要弄快10坪的空間給人無償使用不然叫公寓和電梯大樓的住戶公設也開放出來呀!不要那麼自私只供給自己的住戶使用要講什麼公眾利益就大家一起來做做看麻!不要到時候也被嫌出入複雜自己花的錢要給非住戶使用說一堆BABABA的!