CONA24 wrote:
你好：如果很好用又不影響他人，是個示範也很不錯，也許大家就形成一股風潮，每戶都裝起來了也說不定。
忘了提一點，那位住戶做的落地窗玻璃是用抗反射的，時常會因陽光照射造成反光，從遠處看大樓也很容易看到他家這扇窗的特別，下午時段因為太陽西曬，窗子反光也對其他住戶造成困擾，其實大部份住戶都是希望保有原本大樓外觀，所以才不希望因他一人打開違規之門。
落地窗厚度應該不只10公分 基本上這是違法
但如果家中有老人 小孩 需做防護措施 必須照公寓大廈管理條例施作才行
管委會 可以透過公寓大廈管理條例明文規定 並由管委會開會後決議並施行公告
【房產知識｜違建｜中山區】主題：陽台加窗、外牆加窗到底行不行？
1） 在共用牆面上搭雨遮
2） 女兒牆搭鋁窗
3） 防火巷搭屋給外傭住
1） 因為很明顯，拆了，2）跟公務單位躲摸摸 - 公務單位來就把窗扇拿下來、離開了就又放回去。 據我知道那個鋁窗加蓋是因為把廚房外推到陽台，所以非要鋁窗不可。3）快半年了，公務單位到現在也毫無作為。
我個人努力替社區保持價值，但是我的下場是什麼？ 被社區住戶罷免！！ 原因，只是因為我找的物業公司是我認識的人；我公告過好幾次我認識物業公司的事實給全社區，管委會的委員們也知道我推薦是我認識的人；那個物業公司願意用低於市價的價格接我們社區的服務，服務的品質住戶也沒有怨言…
我還是被我們社區的住戶集體霸凌、要求我下台（我主委任內沒事，我是擔任副主委被要求下台）
我們現在的管委會是當初霸凌我的那一群人在當，荒腔走板，積欠物業公司三個月的服務費、財報不出來歸咎於我，我們社區的住戶仍然不理，毫無感覺！
我現在的結論是：凡事會自作自受，不干我的事。房價掉，不是我一個人的事，我也不只這一間房子，who cares?!
如果你社區的其他住戶是不值得你用心的話，當管委會的委員不用太盡心了吧！
GracyOnOn wrote:
努力替社區保持價值，
signally wrote:
2樓
既然主要訴求是影響外觀，何不問問都發局之類的單位
Jennifer.K wrote:
那位住戶做的落地窗
可拍攝多張詳實照片&將相關違規資訊
函送建管處審議：
請明白指出，此戶作法為違建 該戶此舉恐影響容積率。
不得擅改住宅配置結構並破壞大樓住宅容積率&建蔽率！
貴戶住鄰之作為 可視同類似為陽台外推。
落地窗實則為硬體設備矣。
陽台外推，是擅自變更建築結構的行為，因此被認定為違章建築。 《公寓大廈管理條例》第49條也明定，住戶若違反相關法規，擅自變更公寓大廈的使用限制，經制止而不遵從者，可處以新臺幣4萬元至20萬元以下罰鍰，並得令其限期改善或履行義務。
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