bgbg1317 wrote:
數學怪怪的... 不是 20萬/100=2000 另外 我的想法 公積金應該是出在公共部分 另如 油漆 電梯 外牆分開獨立 這也不是我說的算
你說的沒錯啊
所以這點錢有沒有比管理費高?看開一點
公積金應該是出在公共部分? 理論上啦
但我覺得你的想法好天真, 好羨慕
就好像在說人民的納稅錢應該100%被用在國家上面一樣
但你我都知道根本不可能
bgbg1317 wrote:
公積金應該是出在公共部分 另如 油漆 電梯 外牆分開獨立...(恕刪)
顯然你對"公共"有自己的見解
公寓大廈管理條例的區分,就只有
專有部份
共有部份
約定專用
只要是共有部份,就是公共
專有,專用的定義,大致就是"你可以合法的把門鎖上,不讓外人走進來"的區域
其他全都是共有
所以頂樓不是你的,各樓層梯廳不是你的, 連你家門面對梯廳那一面都不是你的
"外牆"的確是個灰色地帶
因為外人不可能爬去你家外牆,但是你自己也不行啊
但是管委會有統一管理的權力, 但是維護之責就不一定了
會這樣搞主要是因應台灣特有的住商混合,有裝招牌的需求
管委會當然可以定義招牌格式統一管理
但總不能因為統一管理,就由管委會出錢裝招牌吧?
重點是
只要是一個管委會之下
就只有一個共有部份
而不會分A棟有事自己想辦法,B棟有事自己想辦法,C棟...
(除非事先放好大絕,來個"規約另有規範")
所以請醒一醒,公共部份,(通常)沒有區分
不是只某棟有用到或沒用到就可以不算公共
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