astral2000 wrote:
首先管理費用於公共空間，跟自己家裡面多大根本沒有關係
你要不要去看一下權狀上面寫啥?? 沒關係???
這就如同你電梯的觀念,誰都可以去頂樓
公用空間,也可以24小時都混在那也沒問題
至於電梯,如果真的要算
住2樓跟住16樓的所花費的電費怎麼會一樣
住2樓的每次電梯都是15樓下來???
住16樓的每次電梯都是2樓上去???
就算電梯每次都是停中間7樓層~
頂樓上去下來永遠都是比低樓層多很多
這種東西真的要算,是算不清的
只能用個大家都能接受的方式妥協
有人大坪數，有人小坪數，有人大坪數住多人，有人大坪數住少人…
不管怎麼樣，只要樓主能說服社區裡的大多數人，就是可行的，到這裡是找不到答案的。
可是問題是當01這麼多網友給你回應時，你都無法接受別人的回覆，01是一個小型的社群，也可以說是一個社區的縮小版，大家會看到不同面向。到時你在社區提你的意見時，反對的意見也一樣是這麼多，所以是無解。
如果您有「更可行」「更公平」且「可說服大家」的做法，那就去做吧。
只能選一個相對大多數人同意就好
麻煩在基數怎麼算?
坪數不公平?
人數其實也不公平
不是每一戶是固定人數居住
如果沒人住就不用繳?
然後就會開始
1樓店面或是住家用不到公設電梯是否減免管理費
(刁民一點的.我住2樓我不用電梯我爬樓梯就好.我也要減免)
再來
停車場不是每戶都有車位停車
沒車位的根本不會下去停車場用不到
是否停車場電費.面積管理費獨立出來
由車位所有權人去負擔就好
(如果全是公有車位用租賃的.就漲車位租金來付)
大型社區
公用電費可能比家裡的還高
管理費沒得減免的
開始吵.管理員在那吹冷氣沒事做
是否減少開支.廢除冷氣
公用燈.樓梯燈幾點前不能開.幾點後關掉
停車場不用24小時亮燈或是減少亮得盞數
會發現規則越來越刁
我看過一個社區因為大(近250戶)
分了6顆電錶(不是台電的.是私錶)
電費擺不平
裝了好幾個電表
然後一堆公式
這電表是哪幾戶分.另一顆又是哪幾戶分
每個總幹事看到都做不長
一年換好幾個總幹事
大家意見太多
看到公式就頭痛
所以坪數有一個基準是相對公平一點點的
管理費可以吵得很多
真的要算算不完.也不是對每一個人公平
內文搜尋
從 APP 打開
X