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透天社區管委會問題

才6戶,公共設施不多的話
也不一定要成立管委會
像我是老公寓1-5樓,成立line群
大家說好哪些區域哪樓層處理
樓梯粉刷大樓鎖損壞等2-5樓分擔
洗水塔揚水泵電費1-5樓分擔
大家講清楚就好
有時候設備噪音(冷氣洗衣機)或房客吵鬧
在line群反映由房東出面處理,比較有效率
當然.....
洗水塔、水電維修都我會幫忙叫
報價單放line,大家同意就執行
我先代墊,他們再匯款
其實就是說服臨路的配合把管委會成立起來
將建商寄存在政府那邊的基金撥下來
然後就大家把錢分一分好聚好散
會議紀錄寫明臨路型日後不需繳交管理費用

之後社區型的就自己在管委會內
好好維護自己的社區內公設

認真一點的
每年開會時請臨路型的把票委託給社區型的
讓管委會能正常跟公所核備運作下去

不認真的
就擺爛不再開會了

選我正解
親愛の我等妳

基金我猜只有15至30萬,每戶僅1至2萬,影響不大,所以有些人不在乎

2022-08-25 17:45
臨路型真的難喬
其他六戶在討論看看吧
管委會水很深的.......不是臨不臨路這麼簡單

先想想最簡單的問題

臨路的開臭豆腐、炸雞,或者油煙管朝內部社區排,
週邊道路被堵

光這兩件就吵不完
數學題。

A及B區計9戶,C區計6戶,共15戶。
假設,其中5戶不同意,不參加區權會,那是他的權益。
只要有8戶以上參加區權會,
會議中投票表決所通過的規章,15戶都必須遵守。
沒出席,沒發表意見,那是他家的事。

現在重點是,要先把建商提撥的公共基金拿到手。
所以,開區權會的所有重點,細節,都要先搞清楚,
例如,時間,地點,必須在開會前多久通知住戶。
開會的議題,表決之方式,簽到,拍照,錄影......等等。
最後要有會議記錄,出席即委託,住戶清冊,
第一次成立管委會需要的資料會比較多。
後續就簡單了。
通常公共基金會另外開一個戶頭,一個主委章,一個社區章即可。
社區章放財委或監委那。當然,也可以主委、財委、監委通通蓋章,
越多人蓋章,越保險,牽制力越多,就是效率會比較差。
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