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建商把 管理員改為只有日班, 取消夜班. 這樣有違法嗎?

Ken77211 wrote:
我想問的是, 像購屋初期 建商說會代管 等戶數過半就可以成立管委會.
那4年過去了 戶數未過半. 現在突然說要縮減管理人力(只有日班)那這樣對住戶來說不就不太公平嗎?

如果戶數一直都不過半、 那不就只能乖乖聽建商的變只有日班? 住戶的權益有嗎?


是大樓還是透天?

想成立管委會? 別忘了,建商有『過半』的票數

真的成立,建商說要減,投票你怎投也不會贏。

※重點:賣四五年還賣不完的建案,不是地點太差、賣太貴,不然你以為呢?

這是個警訊~~ 你不覺得你可能需要考慮換個地方嗎?

至於公平,建商如果倒了,你們才知道有多慘。
JasonStock wrote:
建商賣了4年還沒賣過(恕刪)

突破盲點!
Ken77211 wrote:
目前管委會還未成立 因為戶數沒有過半. 所以管理方面的工作是由建商來負責.
近日要求說想把本來日夜兩班制的班 改為只有日班. 我認爲這樣有很大的安全疑慮.
也好奇說這樣的一個做法是合法的嗎?


建商可以把日夜班都取消

沒有任何一條法律有要求建商一定要提供保全

所以這行為一定合法

不能接受你可以付錢把保全請回來

日夜班一起請一個月十多萬而已
Ken77211 wrote:
目前管委會還未成立 ...(恕刪)


沒有管委會那要繳管理費嗎!?
我合理的判斷還是要繳!!
因為建商不可能幫你們吸收那一些錢
所以你們現在的收支是負成長
假設建設之初你們有100萬的公積金(建商依法提撥的)
那麼現在你們就開始在吃老本了
你知道日夜都有保全一個月至少要十幾萬的支出,羊毛出在羊身上
未來你們公基金沒有了就是要漲價
如果你們社區財力雄厚大家都很有錢啦沒什麼問題
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