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richard1126
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21樓

2022-05-11 11:24

判定違建與否是房東與政府的事~
房東與租客是看租賃合約行事~
調整租金是房東的權力~租不租看房客要不要買單!!!
這個時機可以調漲店面45%租金???!!!
要嘛是已經租很久沒調價過~~~
不然就是房東柔性的想請妳不要續租了!!!!
原因只有樓主自己知道~~~

mofy

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22樓

2022-05-11 11:26

undertaker5278 wrote:
半個月前房東說要漲房租45%

半個月前通知是太短了
看看合約是否有註明雙方若不續約要一個月前通知

k6573

k6573
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23樓

2022-05-11 11:48

半個月前通知漲租45%？

這個時間不對

到期前一個月就要談一下續租問題了吧？
房東不願續租，一個月前樓主就知道了吧？

還要拿違建來要脅，真不單純

Mask Wang

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24樓

2022-05-11 11:51

合約到期你沒搬，他可以告你侵佔
你也可以檢舉他違建
以上

doc31623

doc31623
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21分

25樓

2022-05-11 11:59

搬家
報稅
檢舉逃漏稅
檢舉違建
這樣是最省時省力的

chuway

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26樓

2022-05-11 12:03

就趕快清空，然後檢舉違建...侵佔公有地等
既然都撕破臉了，沒差這一下
直接網路檢舉立案就好，

另外可以放出消息(貼傳單)，此房東的房租長很兇，下位租客小小心
既然都撕破臉了，也沒差這一下

還有如果有租客，違規營業、逃漏稅、未設籍等，讓他搬離
誰叫他的房東要得罪我，算他倒楣

這些事情分分鐘可以搞定，也花不了沒甚麼成本，但處理起來可要花不少成本

小葉叔叔

沒有地目、地號，也不知道地主是誰，我不知道房客要怎麼告房東??

2022-05-11 14:27

電光老騎士

電光老騎士
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27樓

2022-05-11 12:07

流浪不想去淡水 wrote:
你的意思應該是他如果(恕刪)

違建也是有稅單的！你以為「證明」這事很難嗎？挖鼻孔

路人39

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28樓

2022-05-11 12:21

k6573 wrote:
半個月前通知漲租45%？
這個時間不對
到期前一個月就要談一下續租問題了吧？
房東不願續租，一個月前樓主就知道了吧？
還要拿違建來要脅，真不單純

這在有些國外是違法的
譬如美國
漲10%以下, 要到期前一個月書面通知
漲10%以上, 則是要兩個月前通知
台灣的法律似乎沒這方面對租客的保障
就算一個月前樓主知道, 可能也只是口頭說要續租
不然房東怎麼敢過半個月突然說租金漲45%?
這誰受得了?
台灣因為法律對房客權益沒有保障
導致這種說趕人就趕人的惡房東一大堆
台灣才不盛行以租代買
以租代買盛行, 愛炒房的投資客要賺啥?