請問社區的主財監委有什麼權力或利益可圖嗎？ (第3頁)

lpyang
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21樓

2022-01-03 13:52

小小善善 wrote:
不要把主監財想得那麼黑
誠正信實的也大有人在
我們是新大樓

因為是新大樓，大家對居住品質都有正面的期望，也願意奉獻；

但是，千萬不要低估人性的黑暗面，.....

一旦社區的管理基金累積到幾千萬以上，可能就會遭到覬覦，各種牛鬼蛇神角頭型的人物隨之出現；尤其是....

這類蛇鼠型人物很容易就結合一起有如幫派，因為...它們有共同的目標與強烈的動機啊；

社區管委會惡質化後，正直善良的住戶，都將受到排擠或流言攻擊，讓他們從此噤聲不語....

社區正面的力量受到壓制，管委會被少數幾個特定的"萬年委員"控制，社區就如同這些人予取予求的禁臠。

https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=455&t=6455763

小小善善

小小善善
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22樓

2022-01-05 19:25

依法管委選上
任期只有1年
每年都會開區權會再重選管委
如何萬年

Kang-Wei Tzou

依法?依什麼法?任期是可以改的。且，一般來說，主、財、監皆可連選連任一次，非主、財、監，則無限制。

2022-01-05 22:00

harold0616kuo

harold0616kuo
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23樓

2022-01-20 22:00

我們社區每個月收入190萬左右，到現在，每個月差不多收支出平橫，你說這些委員有沒有搞頭，跨張的是，還要每個月先預繳10年後換電梯鋼條的費用（被住戶投票否決了），就是想抽點油水

lpyang

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24樓

2022-01-21 10:07

harold0616kuo wrote:
我們社區每個月收入190萬左右，

可以看看貴社區現在發展到第幾階段，就知道還有沒有藥救...

社區居住品質劣化的五個發展階段:

一、大部份住戶對社區公共事務冷漠不關心，對管委會運作事務不了解也不參與。

二、一些人格素質差或道德感低下(甚至有犯罪性格)的住戶，開始破壞環境或侵佔公共資源。

三、有樣學樣”見惡思齊”的住戶越來越多，所謂【破窗理論】的效果開始出現。

四、這群惡質住戶們"吃好幫相報"沆瀣一氣，結合成幫，控制管委會，集體謀取私利；
在他們的心裡，社會上就是”敢的拿去吃”和”集體責任分擔”的犯罪心理，使這群人更加為所欲為.....

五、只要控制了管委會，再結合惡質物業公司與廠商，就可以任意不當採購，發包工程，投標只是形式，價格看他高興，完全掌握社區資源。再運用分化，造謠，社區裡婆婆媽媽耳語傳播....等擴大影響效果；即使有意見的住戶，也受到打壓排擠，甚至恐嚇，"寒蟬效應”也越來越明顯。
此時社區公基金已被視為少數人的禁臠，予取予求；社區居民成了割好割滿的韭菜，”，對這個以權謀私的管委會，已無人敢挺身糾正或阻止。
…………

分享是快樂

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25樓

2022-02-16 17:04

個人家是25年大樓/約350戶
一直以來是連任兩年,休一年
三年前,有心人聯合更改,可變成萬年委員...

管委會中是否有好處?
廠商送禮/工程回扣/以少報多
蓋章的是自己人馬
自己就是某種廠商,來大樓施工或更換設備...

聽說八卦的,不如自己體驗查訪管委會一次
畢竟有些人是真正關心社區發展及揭弊,正義而出來選,擔當的
所以個人自三月起第一次選進管委會

次333

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26樓

2022-02-18 2:29

A錢是真的～有些人一直搶當～一直A錢～一下電梯故障～一下又～～一直A

kawli

kawli
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27樓

2022-02-18 9:16

分享是快樂 wrote:
個人家是25年大樓/約350戶
一直以來是連任兩年,休一年
三年前,有心人聯合更改,可變成萬年委員...

這是於法無據的
公寓大廈管理條例第29條有規定:

管理委員、主任委員及管理負責人之任期，依區分所有權人會議或規約之規定，任期一至二年，主任委員、管理負責人、負責財務管理及監察業務之管理委員，連選得連任一次，其餘管理委員，連選得連任。但區分所有權人會議或規約未規定者，任期一年，主任委員、管理負責人、負責財務管理及監察業務之管理委員，連選得連任一次，其餘管理委員，連選得連任。

主、監、財三個職位合起來就只能當兩任
而不是主主兩任,再當監監兩任...
不過實務上主管單位幾乎不會去刁這個
住戶對法規不熟,或是漠不關心的
這件事就這麼過去了~~~

oviraptor

oviraptor
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28樓

2022-02-20 11:09

覺得社區管委會有問題
身為社區居民可以做的不少
可以查帳、可以強力監督所有的金錢進出
緊盯各種修理施工細節
或者是自己投入在住戶大會上提出各種方案
最好的方式是
去當個委員或主委，當個一屆兩屆....

如果貴社區管委會真的有問題
需要出面舉發或挺身而出加以改正的
還是社區住戶自己
沒有別人可以幫忙的

mandy518

mandy518
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29樓

2022-02-20 23:17

刪文

tigercatroy

tigercatroy
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30樓

2022-02-22 9:17

前一兩屆想搶著當主監財委員的
大部分是購屋蟑螂
前項各網友都不知內情的
以為沒甚麼油水會用不可能的角度看事情
有些網友知道可能有油水..卻不知道竅門在哪
我在許多新社區做總幹事應為知道太多
那些購屋蟑螂因我我不願配合他們取得利益
會想辦法構陷或是逼他人離去..存證信函來了..半黑道來了..或是逼物業公司要求換個能配合的總幹事
(有些總幹事專門做點交..因為比正常收入還多)
或是逼其他委員離去

至於委員是建商的人基本上油水建商已談好
只要順利點交後就拿的到
這種油水建商給的少

我只遇到兩家建商說是一切按規矩..不給委員利益
但最後還是會給予一些優惠或是回饋讓點交順利完成
其他會有不同的價碼給社區和給部分委員

mandy518

已私訊

2022-03-03 23:55