關於大樓,樓下住戶是否可擅入樓上領空問題 (第3頁)

JasonStock

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21樓

2021-08-10 10:22

領不領空我覺得還好, 至少一樓鄰居不會跟大陸一樣, 沒事就上來巡視一下

倒是我覺得遮雨棚兩側雜草叢生, 這才是個大問題!

RR5

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22樓

2021-08-10 10:27

這不是你的領空
但他絕對是違建，你可以舉報拆除
建議你順便看看他採光罩下的空間是做甚麼用途的？是否是他的產權?然後我認為他也在違規使用下方空間。

破曉之光

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23樓

2021-08-10 10:30

我不知房屋架構如何
房屋並沒有領空
只有地上物所有權
地上物或其植披如果超過
跑到別人所屬地權上方
就有侵占地上權的問題

用以上規則來看樓主這件事
地下一樓停車場範圍
如地權確實為一樓屋主所有
在合法申請施作下
他能蓋到2~3樓你都沒辦法有怨言
因為地上權是他的

不過額外說起來
這種類透天建築的車庫
大部分是建蔽率產生的面積
也就是這車庫地權
確實可能為1樓所有

un3354

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24樓

2021-08-10 10:44

樓主陽台好大。

雨遮應該是房屋蓋好時,

就搭上去了,

原屋主沒意見！

新屋主有意見就報拆,

應該是緩拆,

也就是不會拆！

1F 屋主就會得到消息,

是2F的報拆的,

台灣劇情都是這麼走的！

如果樓主的職業特殊,

當然不用怕！

有空來坐坐

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25樓

2021-08-10 10:46

d2802837 wrote:
我想要請問各位大大,(恕刪)

如果簡單處理的話

先釋出善意地和樓下打個招呼

如果有需要修繕事前請告知一下

讓住樓上的住戶確認時間和事由有個預備即可

修理屋頂不是常態事件可能幾年才一次

除非真的遇到不好相處的

大家都鄰居基本上不會彼此為難

qqdodo

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26樓

2021-08-10 10:51

個人認為

即使鄰居爬到採光罩上
也未侵犯到您的住家領域
因為沒有踏進來您的露臺...

因為您的領域...只到露臺牆邊
採光罩上方空間
不屬於您的...也不屬於他的....誰都可以到這地方!!

您無法主張...因為擔心自己的疑慮
就要別人完全配合
不然就是找對方漏洞缺失來鑽!!

但如果您擔心可能有宵小
可以預先防範

A.
檢舉違建
大家撕破臉

B.
自行加裝鐵窗
但也可能違建疑慮

C.
在您的露臺門窗
換上牢固的門鎖

其實很多情況
都可能有類似擔憂

1樓住家...
相鄰兩棟大樓住家...
其實都有一樣問題!!

yshumail

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27樓

2021-08-10 10:56

d2802837 wrote:
我住在大樓有露台的二樓

你的領域只到女兒牆吧，女兒牆外側就不屬於你了~~

壓力鍋

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28樓

2021-08-10 10:58

這哪是你的「領空」？他搭的遮雨棚是在你家露台範圍之外，也沒有什麼東西延伸反折到你家露台上空，哪有侵犯「領空」的問題？
反倒是下面的照片，露台圍牆外側加掛的那些東西才真的有侵犯到一樓「領空」的疑慮。
如果是擔心遮雨棚高度與你家相近沒安全感，其實這是所有二樓住戶共通的問題，因為離地面不夠遠外人很容易接近，跟一樓有沒有搭遮雨棚沒太大關係。

procomm1722

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29樓

2021-08-10 10:59

d2802837 wrote:
我想要請問各位大大,(恕刪)

其實很簡單, 就是不能超過你的樓地板.
超過應該就算侵犯了. 更何況那個地方是不准搭棚子的. 這個可以直接檢舉強制拆除.

華佗就問扁鶴：腦殘無方,奈何! 扁鶴曰：毋憂！吾有一方可解此疾．砒霜一帖令其轉生. 贊曰:一劑解千愁

MaseratiY

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30樓

2021-08-10 11:01

這根本違建而且有礙觀瞻你二樓買露臺一出門看到這樣就賭爛
至少也做個玻璃屋吧做這種塑膠板下雨天吵死人