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關於連棟透天外牆 管委會阻擋

ting_wei.0118 wrote:
請教各位前輩 近期買了連棟透天想做照片上
下面想外推至外面牆面圈起來的地方平被阻擋
因為客廳裡面被吃了45公分且非結構牆想要外內都平
管委會說 外牆屬於管委會管理 有規約不能改變房屋外觀
如果硬要做的話會往上報鄉公所請人來看不行的話就要復原
除非剩下17戶都同意才可以做
因為對面排的原本就是平的
我們這排有幾戶都是內凹進去 說是停車位的問題怕停車會超出一點點中間的公用道路
想請教有什麼辦法可以 合法將牆面鋪平呢








不想重建...又想要平

你直接建片內牆吧...讓他變平..又不用外推...

至於空間大不大...浪不浪費

你付錢前就知道的事了

要怪..就怪自己為什麼要付錢買下吧
也是集合式住宅透天
但管委會才不會管那麼多
又不是樓上陽台
而且這樣改也沒有多出坪數
qwzxopnm wrote:
也是集合式住宅透天
但管委會才不會管那麼多
又不是樓上陽台
而且這樣改也沒有多出坪數


那就不要改啊

不要老是想佔便宜佔不成就只知道把過錯都推給他人行嗎
台灣人很沒有美感的
每個人都改一點
這裡加個格柵
哪裡改個採光罩
然後再來個白鐵欄杆+鐵窗

很快你們社區就不好看了
看上去像是老舊社區一樣⋯

別改了吧
1. 你住的是集合住宅非“純透天” 外牆修繕一切須按規約走

2. 室內容積率 與 建築圖說 請知道是什麼, 也就是你打牆了住戶舉報就可能是違建
去都發局調出竣工圖說,看這道牆是否有在圖面,搞不好是違建,你自己就可以請人連夜拆除,根本不用鳥任何人。
如果這道牆不是違建,下集揭曉!
黑羽斷翼 wrote:
不想重建...又想要...(恕刪)

qwzxopnm wrote:
也是集合式住宅透天
...(恕刪)

問天何方 wrote:
台灣人很沒有美感的
...(恕刪)

恩典之星 wrote:
1. 你住的是集合住...(恕刪)

剛剛看了執照 發現法定容積率180 設計容積率153.69 容積率還夠增建
ting_wei.0118 wrote:
剛剛看了執照 發現法定容積率180 設計容積率153.69 容積率還夠增建


那你可以去申請變更執照就知道

照理你請到房子倒也請不過的

想上就去吧
前面網友說容積沒有超過,
凹那一塊好像對停車也沒有幫助。

這個案例,
室內憑空突出一個窗臺,
窗臺邊緣和大門也沒有適當的過渡,
就直接切個凸角,
不僅不好用也有點危險,
室內凸個角,風水上也是大忌!
室外來說,
窗子下凹個洞,
對建築容積并沒有減少的作用,
對建蔽率也沒有減少,
不知道建築師在想什麽!
有的建築師為了硬湊造型東挖一塊西挖一塊,
完全不考慮使用者的空間。

前面有網友建議先把外立面砌磚補平,
如果沒有人反對或糾紛,
再把室內窗臺敲掉,
這是很好的做法。
當然,外立面補平要做好看一點,
才不會減損房子的價值。

至於管委會,
這樣做沒有超過建蔽和容積管制,
搞不好左鄰右舍看了都要仿效,
雖會管你!
說那個一點,
你在窗前擺一排茂盛的盆景,
窗臺下的改變誰看得見?
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