seatree wrote:
住一樓的不會用到電梯，一個人住跟三代同堂使用公設的人次也不同(恕刪)
住一樓的會不會從地下室(停車場)搭電梯到一樓?
有些無地下室的公寓，除電梯外幾乎無其它公設，一F是會酙減一點管理費則合理。
BeckGTI wrote:
~~非引戰爭吵, 單純討論, 請別介意~~
其實我自己也有相同疑問, 看看大家的想法~
就是為何大坪數就需要繳比較多的管理費呢?
管理費大份不就用來管理和維護公設嗎?
大坪數不就持分更的的公設就要分攤更多的管理費?不然要小坪數的幫你管理維護你多出來的公設?
克勞芬 wrote:
有點不知道該怎麼開始(恕刪)
你的問題是因為管委會的內鬥而卡住了電梯維修
所以首先要做的是要先讓管委會恢復正常運作
主委辭退就是先由副主委代理主委職務
若是連副主委都沒有就是由委員之間推舉一人出來擔任主委
如果委員間也不願意推舉,那管委會其實就形同廢了一樣
那就直接打電話至主管機關請他們來指定管理負責人(或是看如何處理)
請參考公寓大廈管理條例29條
主委就任,管委會健全了,社區公共事務也才能夠開始正常運作
BeckGTI wrote:
~~非引戰爭吵, 單(恕刪)
請參考公寓大廈管理條例第10條
共用部分、約定共用部分之修繕、管理、維護，由管理負責人或管理委員會為之。其費用由公共基金支付或由區分所有權人按其共有之應有部分比例分擔之。
這就是為何管理費為何是按坪來收取的法源依據
當然條文後面也有寫到若區分所有權人會議或規約另有規定者，從其規定。
所以管理費怎麼收可以儘管去討論,最後只要能在區分所有權人會議中獲得決議通過
社區住戶就是按照決議方式來繳管理費囉
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