新莊副都心遠雄XX公園—管委會可以自行決定停開全年室內溫水游泳池？ (第3頁)

louiselisa
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21樓

2018-11-12 23:52

1-有管委會就表示公設已經點交給區分所有權人，並交由所成立的管委會管理了。
2-社區基金不能只看每個月是否收支平衡，有計畫並有點財務規劃能力的管委會必須要能做出五到十年的預算，包含其中發生重大修繕工程的預算，例如颱風災害、電梯、鍋爐、冷氣等等。

一一 wrote:
是說這邊好奇一個問題...(恕刪)

新仔

新仔
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22樓

2018-11-13 8:14

Kirkland2018 wrote:
我們當初租遠雄在新...(恕刪)

游泳池是最不實用的公設了..室外的尤其糟糕，室內也好不到哪去
花錢又使用率低，維護成本高
通常新新的用幾年，後面就會變更用途了，堆雜物比較多

Harrd

Harrd
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23樓

2018-11-13 8:34

大家好像都有閱讀障礙
跟喜歡被帶風向

冬天關閉，夏天開放，不是很正常的事

新仔

新仔
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24樓

2018-11-13 8:57

Harrd wrote:
大家好像都有閱讀障...(恕刪)

既然是室內溫水，哪有冬天一定要關閉的問題?>??
不知道誰障礙

wish1689

wish1689
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25樓

2018-11-13 8:57

Harrd wrote:
大家好像都有閱讀障...(恕刪)

我們當初租遠雄在新莊副都心的XX公園就是因為它有室內全年開放的溫水游泳池....
說別人有閱讀障礙，結果......

東don

東don
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26樓

2018-11-13 9:19

管委會就是有房子所有權人組成，他們當然有權提出這個議題，但是要經過投票才能決定，因為你是租的所以也沒辦法參與....

天龍國難民

天龍國難民
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27樓

2018-11-13 9:28

Kirkland2018 wrote:
我們當初租遠雄在新莊副都心的XX公園就是因為它有室內全年開放的溫水游泳池，雖然它離高架道路近很吵。不料最近管委會以使用人數不夠，決定11月開始關閉游泳池，明年再視天氣決定何時開放。管委會有權決定不需經區權會議同意？社區沒有經費不足的問題。

因為你租的不夠高級一些豪宅社區泳池沒人用也是整天配一個救生員在那裏發呆這才叫經費充足
對了最貴的花費就是救生員

新仔

新仔
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28樓

2018-11-13 9:35

其實說到底，就是社區住戶還不夠有錢
如果夠有錢，就不會為這些公設費用在節省開支了..
打腫臉充胖子，但是慢慢消腫了，還是變成瘦子

pengkuofeng

pengkuofeng
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29樓

2018-11-13 13:43

泳游池開放或停用...是屬管理上的事務...由管委會決定並無不妥..

一個有泳游池的社區...到最後變成沒有泳游池...都是在成本上出現問題

養泳游池本來就很貴...所以在區權大會上討論...也不見得會一定開放..

少數人使用本來就很常會被處理掉...尤其成本上還是最高的一項

管委會是管理及保養維修公共設施和公共安全...

它當然有權負責是否開放及停用...如果出人命...管委會也一定被捉去關..

這就是責任及權利都要背負...

當然...如果該社區很多人使用...也有明顯的需求...

可以在每月的管委會會議上提出是否正常開放始用...進行討論表決...

不需要在區權大會上來處理這種小事...我想也不會有人為了泳游池的使用與否來開會的

yililin

yililin
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30樓

2018-11-13 9:48

1.管委會有權合議投票決議公設開放時間，
永久停用或變更使用，才須經區分所有權人大會決議

2.社區經費足不足夠不是看表面數字，一般都會有一筆所謂的「固定安全基金」，
以及每個月必須再回存預攤將來要進行的重大修繕，例如：電梯鋼索馬達更新

3.承租戶亦是住戶(現居戶)，所以也可以參加社區事務，在管理委員月例會表達意見，
甚至只要房東(所有權人)願意提供委託書給承租人，承租人也可以以被委託人身分參加區分所有權人大會及投票