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公寓安裝分離式冷氣,管委會不允許更改原排水孔設計

輕隔間牆都不算是主牆結構,以新大樓來說
主牆結構都改成鋼筋混泥土來施做,少部分還是會用紅磚牆
所以基本上是沒什麼問題,不過當然已告知管委會的狀況下
當然他們是會這樣回覆您。
不過得注意一件事情....
假如是新大樓的話,目前有很多排水管過低的狀況
尤其是在樑下的位置,雖然利用輕隔間做成一個平面,
但是上方卻是結構樑,所以排水口無法在往上移,所以得要好好評估
或者改另種方式來施做衣櫥
基本上非大樓外牆是你自己房子內應該都可...只是這種排水管有可能幾乎整棟同處房間通用...要注意回填不要被水泥滲入塞死...到時塞到幾樓就有得找了...也有可能只是接至該房子的其他排水管.....有一種分離式主機專用的抽水機...當水滿到一定程度啟動抽水至排水孔...
唉...

如果真的擔心管委會太過濫權或干預的話
就去申請"室內裝修許可"
許可證核發下來後,依據社區的裝潢施工管理辦法出申請即可
這樣就可以不用管管委會說什麼了

畢竟,縣市政府所核發的許可證是及社區所核發的裝潢許可
哪一個比較有效力就不用再說了吧....


(1)依照片看來,排水口後面應是浴室,如果是的話,把原排水口封起來不用,另外鑽一個孔接到浴室排掉比較簡單。
(2)如果要改排水口,要確認排水管是直下再橫接到公共管道間,或是直接橫接到管道間,若是直下再橫到管道間,那排水口降低沒問題,若是橫接的話,要確保洩水坡度是否足夠,否則到時候水沒排出去反而室內淹水。
Q1. 冷氣行所動到的牆面皆是輕隔間牆,是否會有安全疑慮? (冷氣行說是輕隔間、牆面很薄敲起來很空心的聲音)
Ans:輕隔間當然沒在承重,敲起來空心的當然是輕隔間;承重牆都超硬超實心的...


Q2. 據我所知社區其他住戶也有人裝分離式冷氣鑿牆更改排水位置,但那個時候新建案剛蓋好,管委會似乎還沒成立,
Ans:這個....好像不是問題....看不出這個Q2是啥問題....

Q3. 原排水設計妨礙到我的主臥預定要放衣櫥的牆面,有點煩惱
Ans:是要解決您設計上的"煩惱"嗎? 那你資料要給齊阿(配置圖,格局圖) 不然大家只能勸您看開點?常見這種問題做一個木作假牆遮掉就好了。

Q4. 請各位01鄉民的看法,該如何做會比較恰當
Ans:一切等管委會不準你做再問吧,輕隔間正常頭腦的人不會沒事找事做不準你改。

partywei626 wrote:
各位好,最近剛買了...(恕刪)

你把問題弄複雜了!!
你只需要跟管委會報備要裝冷氣就好了!!!
因為分離式主機,很多大樓都有規定位置!!

改排水管,不到一天就搞定了。。這麼小的工程。你是要跟誰申請?????

如果有人問你:為什麼要挖牆,你就說:排水管漏水!!,,,
人有三種贏家模式無法複製: 別人的出生。 別人老爸有錢。 別人有遺產繼承! 別把老輸當老師

裝修許可是政府發的,不是管委會発的
管委會大多是小屁孩行為什麼也不懂的啦。
許可證弄好免的被檢舉,在被雕難就給管委會存証信函即可。要註明如有阻擋依法提告及求償
partywei626 wrote:


想請問一下管委會...(恕刪)


樓主是要裝潢還是只有裝冷氣?

如果裝潢就要室內裝修許可,這個要找建築師蓋章然後市政府核發
管委會頂多跟你收個裝潢保證金,跟要你加強電梯地板等清潔防護
完工後沒有問題就退保證金,所以你怎麼裝修都跟管委會沒關係
只要不要在非規定時間裝修,跟不要破壞環境還有外牆結構跟外觀

如果只是裝冷氣,看來你說的改管是指室內,這根本連跟管委會說都不用
我是不知道裝冷氣需不需要跟管委會報備啦?至少我沒聽過
你裝冷氣改管完工都在你家哪,管委會根本不知道你做了哪些不是嗎?
有必要去說嗎?

另外如果真的是排水問題,不是還可以裝分離式冷氣專用電動排水器?
順著管路到室外機的位置再排水就好


你衣櫃都作好了,難不成管委會叫你拆掉復原嗎??
partywei626 wrote:
各位好,最近剛買了...(恕刪)



看那個排水管位置很好奇當初是怎麼交屋的?
就算不放衣櫥那個排水管高度怎麼修飾掉?
天花板也沒這麼低啊⋯
非常怪異的建築管路設計⋯

以前做一戶一二樓樓板開孔做室內梯的案子,
管委會也是出面干涉說危及建築結構,
住戶反對者有人認識結構技師,
就請對方出錢申請設計圖面鑑定,
最後結果是「開孔範圍」不影響結構安全!
意思是樓板開孔可能影響結構安全,
但是有個安全範圍,
在不超過安全範圍內開孔是安全的!
就像樑位銑洞走空調冷媒管,
也是有個安全範圍可以鑽孔。
老實說,
隔間牆面負責隔間隔音不承重,
全拆光也不影響結構安全!
樑柱樓板和剪力牆才要注意別去動!

如果管委會提出異議請他們找結構技師來簽證,
證明修改排水管位置會影響大樓結構安全!
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