每戶每個月收管理費4-5萬(比照豪宅),遵守車道不停車的用戶每個月獎勵3萬,被拍照檢舉的話取消獎勵
ludidi wrote:
我是確定，如果是罰...(恕刪)
而該決議是不能逾越公寓大廈管理法的全部規定。
管理委員會所訂定的規約自然也不能違背公寓大廈管理法。
所以也不能自訂罰則。
自訂罰則是無效的。
早期有很多管委會自定罰則。強徵罰金。強行拖吊。
甚至以住戶不付罰金就不得搭乘電梯，逕行鎖卡等。
這樣的行為都屬刑法強制罪。管委會反而成為被告。
管委會也不能以少數服從多數，強行通過不合理的規約。
以頂樓設置電信基地台強波器為例：就算管委會區分所有權人多數同意設置基地台。
但依公寓大廈管理法第33條第2款規定，還是要有頂樓全體區分所有權人通過才可設置。
管委會就算自行通過多數決同意的規約還是無效。
住戶如有違反公寓大廈管理法的規定。經管委會勸阻無效。
管委會也只能報請主管機關處理。
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