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大樓電梯連續一週天天故障!

Zood Reenk wrote:
可能是中國製電梯,才會故障多不耐用,但因為便宜所以不少電梯代理商愛進口中國貨,賣給那些只以價格便宜為考量的社區。我常跑本地的醫學中心,人潮多,常一個電梯內擠滿人上下樓,多年來沒看過故障。..(恕刪)


問題是再便宜也要100萬起跳,中國製的便宜貨都有問題了,怎敢奢求日本或德國貨?
醫院用的通常是最好的,一般社區不可能用這種高檔貨,反正要低樓層的拿出上萬元來替高樓層更換電梯只能透過訴訟,高樓層的可以先集資委託律師處理,管委會不處理就是只能自己處理,不然就爬樓梯吧。

訴訟或爬樓梯,二選一,沒有其他選項了。
Zood Reenk wrote:
可能是中國製電梯,才會故障多不耐用,但因為便宜所以不少電梯代理商愛進口中國貨,賣給那些只以價格便宜為考量的社區。我常跑本地的醫學中心,人潮多,常一個電梯內擠滿人上下樓,多年來沒看過故障。


把醫學中心的電梯拿來比社區的,好比拿F1賽車的保養標準來檢討我家的機車為什麼容易壞 😅

醫學中心的電梯等級本來就不一樣,使用頻率高、載重大、標案預算足,日常維護根本是醫療等級規格在養;更別說裡面隨便一台MRI或開刀房設備,價格都能買十台社區電梯,他們的電梯根本只是「配角」但也是高標準養著。

反觀一般住宅社區,常常預算有限、用料講求CP值,甚至後續保養也不一定到位。電梯對醫院來說是「基本配備」,對住宅社區來說有時卻是「最貴的設施」,怎麼能比呢~
fanscratch wrote:
反觀一般住宅社區,常常預算有限

我家也是住在社區還不是高級社區,社區的屋齡已近30年,我住在這裡已七年,電梯只故障過一次,所以樓主社區的電梯明顯有問題,到底是品質差還是找不內行的人來處理才搞不好,住宅社區的電梯都是建商在蓋房子的時候安裝的,已加入購屋成本內,與社區預算無關,除非是原本的電梯已不堪使用,只好換新的,才須社區出預算購買,此時若是貪便宜買劣質的就會常出問題。
fanscratch wrote:
反觀一般住宅社區,常常預算有限、用料講求CP值,甚至後續保養也不一定到位。電梯對醫院來說是「基本配備」,對住宅社區來說有時卻是「最貴的設施」,怎麼能比呢~..(恕刪)


電梯全責保養每個月要6000元左右,很多社區不願意付那麼多,所以大都選3000元的半責保養,甚至還有2000元的副廠保養,這種的通常很容易出問題但社區又沒錢,就只能這樣了。

所以樓主要訴訟要告對人,告管委會縱使贏了也沒用,因為沒錢,管委會沒錢就是沒有了。
Hi派

換新電梯是區權人會議的事,告管委會告不成。

2025-07-11 10:31
運氣不好要找出問題也要很久,更何況有時候找出來但要花大錢修,根本也沒錢。建議你出來當主委或管委,看能不能快速解決
510476 wrote:
運氣不好要找...(恕刪)


雖然電梯費用是算在社區管理費裡,但要叫1~2樓住戶付更換電梯的錢除了訴訟以外,其餘無解,不管誰來當主委都是一樣。
社區管理費項目若違法,住戶也是可以拒付,尤其是只有十幾戶的社區,要叫1、2樓的住戶付十幾萬的電梯更換費用是不可能的事。
Hi派

維護電梯是分攤義務。

2025-07-16 8:54
Biggest King

車停地下室,一樓也會用到電梯。

2025-08-04 18:38
千萬別忍耐~
自己出來當委員,甚至自薦說要當主委~
實際投入就會知道之前有沒有問題,或是有沒有更好的解法~
Hi派

花不起錢就停用並封閉電梯,避免發生意外事故還要擔刑責及賠償。

2025-08-05 10:52
GMMAR wrote:
如題,還有幾天是故障兩次以上,也就是修好過一兩個小時又故障。在這種大熱天,天天爬十幾樓實在受不了,因此打電話跟管委會主委反應,為何電梯天天故障,天天修,一直修不好?
沒想到主委聽到後,先問我:1、你是電梯專業嗎?(我回覆我不是)2、你有認識的電梯廠商嗎?(我回覆我並沒有)。接下來才跟我解釋一堆為何電梯會頻繁故障的原因……。
各位覺得主委這種回覆是正常的嗎?還是我孤陋寡聞太雞婆?


主任委員又不是修電梯的,他也只能叫修,廠商不給力他能怎樣= =

他的回覆頂多安撫,也無法加速維修進程。

經常性故障表示基板年限差不多了,需要大修,貴喔。
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