陳小春2525 wrote:
這個絕對不行，一定要...(恕刪)
可能那些委員是新上任的沒有這種法律常識吧？
那要怎麼提告呢？是去法院嗎？
圖書室的室外冷氣架生鏽，消防設施顏色褪漆..有的住戶警報器出問題，有的對講機無法通話，廚餘回收桶出現老鼠，蟑螂，要消毒.. 請清潔人員要打掃乾淨，資源回收整理好，一些狗屁雜事..
所以只要經過區全會，大家同意，住戶大都是年輕人，委員平日也要上班，為何要請假，或利用晚上幫忙處理社區雜七雜八的事呢？ 如果是在主委的權限之下，該給就給了.. 我們社區給的不夠多，有的因為工作經常出差，現在都沒有人願意當委員.. 最後外包，反而管理費提高，被一些住戶罵，繳不起的最後搬家了.. 房東也很難租，或轉嫁給房客..
當然有的住戶會說，委員被選出來，自己要當，委員也說了，為何每件事都要一星內內處理，白天上班，晚上回到家都8點了，廠商也休息了，為什麼要利用公司上時間，處理私事？為什麼要請假？薪資被扣，社區願意付嗎？
或是要犧牲假日去處理？ 不能陪小孩，老婆出去踏青？
如果自己急，就自己去處理，自己出來當委員，結果罵人的人自己不願意當，還是退休者。
後來一件事可以拖到半年以上，結果一年就處理不到5件，日積月累下來，住戶受不了，才經過區全會改外包。。。 外包有外包的好處，也有壞處，所以只要區全會同意，或是主委權限之下，該給就給吧！
記得整棟住戶，經濟都不同，隱私也不同，要外包最好詳細評估，說穿了，就是飯店式管理的導入.. 現在的委員都只是掛名而已... 就不在領任何費用，開會費..住戶也輕鬆不少，但經濟壓力大啊 ~~ 只要遇到物價上漲，薪資調整..都會被反應到社區.. 管理費當然就會在每年的區大開會調整..每年都在吵，上演的是退休者與年輕人之爭...
外包收費調漲，不合理，應該取消外包，要不然你來當，結果呢？還是沒有住戶願意出面當委員...
，畢竟做得不夠即時，扛不住被住戶罵，被唸..給年終慰勞費，想想社區保全，清潔人員都會給包紅， 感謝一年的付出。
只要金額不大，基本上算是慰勞委員的整年辛苦，付出，默默幫社區付出，同時也帶動社區住戶提高當委員的吸引力，參與力..難道不好嗎？
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