• 3

請問可以自己要求管委會重新規畫汽車停車格嗎?對於自己日後的權力是否有影響?

可愛臭屁熊 wrote:
我的車位後方還有一些空


跟管委說問題解決前你的車都先往後停,這樣應該比較可行
在車位上方裝個水盤也是可行的方法
一定要說清楚嗎? 就用暫時條款.
因為漏水要處理, 請貴車移至後方位置. 俟漏水問題解決後移回原車位。
重劃車格若照正常程序要報建管
若所在縣市沒有簡易措施
這一來一往費用不低
禾口日安 wrote:
一定要說清楚嗎? 就用暫時條款.
因為漏水要處理, 請貴車移至後方位置. 俟漏水問題解決後移回原車位。


但現在的問題就是漏水問題難解,這所謂暫用條款可能會演變長期,然後一些不知情的住戶就可能開始閒言閒語的說發文者有特權,佔用訪客停車位之類的…

解釋一次、消除一次誤會,過段時間又有其他人誤會,又要再解釋…

但無奈的是,無論是解決漏水問題,還是變更停車格劃設位置,都要花費不少金錢與心力。

我個人是偏向後者,因為後者雖然可能要費不少公文來往的心力,但費用應該還是要遠遠小於前者。

前者的話…,管委會的錢哪來的?還不是住戶繳的?那這種特殊開銷一提案到區權會後,肯定被其他所有住戶打臉…

試想,如果各位自己是該社區其中一戶的話,會同意把自己繳的管理費拿去用於這種與自己毫無關聯的事?
禾口日安

樓下有提供個方法. 花錢填平花圃, 接漏水, 解決漏水或者讓你往後停選一個. 反正要管委會出錢的大概都不好過. 重劃車位難度跟解決漏水都是困難的

2024-01-15 19:03
我自己當過社區主委、副主委多年,我們社區也是20多年快30年的老社區了,直接說結論,重劃車位給你是不可能的,法令規定、社區規約都不會允許,包含其他住戶。
社區管委會要做的就是解決漏水問題,但老社區這裡漏、那裡漏,有些漏水好解決、有些漏水只能治標不治本、有些漏水知道怎麼解決,但工程浩大成本高昂,你的情況就屬於第三種,如果管委會不想徹底抓漏解決,就只能用"導流"方式,將你車頂的漏水以管線或浪板導到其他地方排出。(我社區地下室就有地方漏水是這麼幹的)
方案一,打針。
看房子蓋幾年了?如果在三年內,可以找建商處理。
如果超過五年,找機電廠商在B1天花板漏水處打針即可。
B1不會漏水,自然不會流到B2。
方案二,自己裝水。
在你的車位上的漏水處用瓶子接水,
如果漏的水不大,就讓他自己蒸發。
如果漏的水不小,就拉根管子到地漏。
----------------------------------------------------------------------
要重新規劃或是換車為,基本上是不可能的。
那是建商當初蓋的時候,就規劃好的車位,
數量、大小,一切都要送審,不是說想改就可以改。
有個東西叫接水盤 價格低很多
抓不到漏點的大多最後就是接起來
連這樣都不處理的社區
建議你賣掉搬家
我們社區中庭有一個花圃
下雨就會積水
花圃下面剛好是地下停車場的中央
下雨之後就會滲水跑到地下一樓
然後地下一樓就大積水再滲到地下二樓
應該跟樓主的問題是一樣的
要徹底解決這個問題
就是填平一樓花圃加上防漏補強
但是花圃的面積巨大、中庭綠化面積會消失1/2以上
住戶會議否決這個提議
目前解決方式
加裝抽水機
下雨天時由警衛被動開啟花圃的抽水馬達
目前沒有發生嚴重的滲水問題

你要重新規劃車位
要看看你們的車位有無權狀
因為車位規劃都是事先要報請政府相關單位確認
事後變更設計不確能做
而且還要住戶大部分人的同意
不是單獨管委會就能做決定
問題有點複雜
漏水是管委會要負責的

如果不負責有住戶酸言酸語那就打官司

到最後管委會還是要付敗訴費用和修繕
  • 3
內文搜尋
X
評分
評分
複製連結
Mobile01提醒您
您目前瀏覽的是行動版網頁
是否切換到電腦版網頁呢?