禾口日安 wrote:一定要說清楚嗎? 就用暫時條款.因為漏水要處理, 請貴車移至後方位置. 俟漏水問題解決後移回原車位。 但現在的問題就是漏水問題難解,這所謂暫用條款可能會演變長期,然後一些不知情的住戶就可能開始閒言閒語的說發文者有特權,佔用訪客停車位之類的…解釋一次、消除一次誤會,過段時間又有其他人誤會,又要再解釋…但無奈的是,無論是解決漏水問題,還是變更停車格劃設位置,都要花費不少金錢與心力。我個人是偏向後者,因為後者雖然可能要費不少公文來往的心力,但費用應該還是要遠遠小於前者。前者的話…,管委會的錢哪來的?還不是住戶繳的?那這種特殊開銷一提案到區權會後,肯定被其他所有住戶打臉…試想,如果各位自己是該社區其中一戶的話,會同意把自己繳的管理費拿去用於這種與自己毫無關聯的事?
我自己當過社區主委、副主委多年,我們社區也是20多年快30年的老社區了,直接說結論,重劃車位給你是不可能的,法令規定、社區規約都不會允許,包含其他住戶。社區管委會要做的就是解決漏水問題,但老社區這裡漏、那裡漏,有些漏水好解決、有些漏水只能治標不治本、有些漏水知道怎麼解決,但工程浩大成本高昂,你的情況就屬於第三種,如果管委會不想徹底抓漏解決,就只能用"導流"方式,將你車頂的漏水以管線或浪板導到其他地方排出。(我社區地下室就有地方漏水是這麼幹的)
方案一,打針。看房子蓋幾年了?如果在三年內,可以找建商處理。如果超過五年,找機電廠商在B1天花板漏水處打針即可。B1不會漏水,自然不會流到B2。方案二,自己裝水。在你的車位上的漏水處用瓶子接水,如果漏的水不大,就讓他自己蒸發。如果漏的水不小,就拉根管子到地漏。----------------------------------------------------------------------要重新規劃或是換車為,基本上是不可能的。那是建商當初蓋的時候,就規劃好的車位,數量、大小,一切都要送審,不是說想改就可以改。
我們社區中庭有一個花圃下雨就會積水花圃下面剛好是地下停車場的中央下雨之後就會滲水跑到地下一樓然後地下一樓就大積水再滲到地下二樓應該跟樓主的問題是一樣的要徹底解決這個問題就是填平一樓花圃加上防漏補強但是花圃的面積巨大、中庭綠化面積會消失1/2以上住戶會議否決這個提議目前解決方式加裝抽水機下雨天時由警衛被動開啟花圃的抽水馬達目前沒有發生嚴重的滲水問題你要重新規劃車位要看看你們的車位有無權狀因為車位規劃都是事先要報請政府相關單位確認事後變更設計不確能做而且還要住戶大部分人的同意不是單獨管委會就能做決定問題有點複雜