大樓管委會很誇張 (第2頁)

jettachen
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11樓

2022-01-26 13:23

mandy518 wrote:
本來這位保全在上一間保全公司，後來要求漲價索性換保全公司，E委員和幾位住戶想剛好可以換掉這位保全，沒想到A委員竟然叫他換到新簽約的保全公司(保全和公司認識)繼續擔任大樓保全還升為保全總幹事!

就是需要有E委員這種熱心人士挺身而出，社區管理才會上軌道。請一定要堅持下去！
請調閱原來的保全公司跟你們社區的合約，上面應該會有旋轉門禁制條款，就是禁止聘用人員換公司後繼續承攬社區的業務。若有，就可以據此向主管機關檢舉；就算沒有載明，原來的保全公司也可以向這保全提告，這個明顯違反行業倫理。你們社區如果這樣處理也是違規。

mandy518 樓主

謝謝您的意見

2022-01-26 13:41

jettachen

所以我才建議你調閱原來的保全公司跟你們社區的合約，看上面有沒有旋轉門禁制條款？

2022-01-27 14:55

kawli

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12樓

2022-01-27 9:21

旋轉門條款也就是競業禁止
真正要防的是高科技或敏感情資的從業人員
保全業的競禁只是要防社區搞直聘,而不透過物管公司這個"仲介"

然而競業禁止有一個基本精神:
不給人家從業,前公司要出錢養他到期限結束

保全業的人力培養
從來都是標到場站之後,再開始找人
從來沒有先儲備好人力再去標案的
連儲訓成本都不肯花,怎麼可能花錢去付競禁?

再者,提告權只在原A公司
對於一個已經分手的場站
若非有什麼深仇大恨, A公司豈會大費周章來淌這混水?

A保全適任與否,要不要設法剔除?
要用社區自己的力量來解決
已分手的前A公司並非可依賴的枯枝

jettachen

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13樓

2022-01-27 15:12

kawli wrote:
要用社區自己的力量來解決
已分手的前A公司並非可依賴的枯枝

說的沒錯！求人不如求己。
只不過從A公司的角度來看：我的同業挖我的人再削價搶我的生意，你說我會不生氣嗎？
我們社區跟物業公司的合同上就有這個旋轉門禁制條款：

kawli

保全轉任分兩種: 1.同一案場A公司換B公司, 2.同一案場由公司聘改為社區自己聘,大約可省上萬元, 這一條只對case 2有約束

2022-01-27 16:14

kawli

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14樓

2022-01-27 17:54

樓上舉例的條文是定義社區與原物管公司之間的關係
利害關係方是社區,而不是保全本人

它的目的是為了避免
"我物管公司花資源來這幫你建立制度,找人來上班又訓練
結果約期到了你一腳把我踢開,整碗端走?"
這樣的事情發生
到時候被告會是社區,而不是保全

除非合約有另外寫明禁止接手物管留用原人的條款(就算有寫也不一定有效力)
而且應該不會有,物管業原人留用太常見了
不然對樓主的case不適用

話說...整樓看下來
總覺得案情並不如想像單純....
5個委員一個不管事,3個站在對立面, 剩下的一個堅持正義

一個種花被拔的案件

其他都是講這個保全,而且還被這保全提告過...

蠻有既視感的...