保固內容應以買賣契約為依據，但仍須依據內政部"預售屋買賣契約書範本"第十七條之規定。
保固期限及範圍
一、本契約房屋自買方完成交屋日起，或如有可歸責於買方之原因時自賣方通知交屋日起，除賣方能證明可歸責於買方或不可抗力因素外，結構部分 如：
基礎、 樑柱、 承重牆壁、樓地板、屋頂、樓梯、擋土牆、雜項工作物涉及結構部分．．．等 負責保固十五年，固定建材及設備部分（如：門窗、粉刷、地磚．．．等）負責保固一年，賣方並應於交屋時出具房屋保固服務
紀錄卡予買方作為憑證。
二、前款期限經過後，買方仍得依民法及其他法律主張權利。
我們社區開區權會選委員
是感覺有明顯的灌票在某些人身上
也有那種跟住戶要委託拿十幾張票選自己的
也有親友相互支持一起選上的
不太曉得大家為何搞得這麼積極
才想問問當委員到底有何好處
我是覺得社區還是要靠大家一起關心
眼睛注意盯著那些管委看
才能讓管委規規矩矩做事
我們社區的住戶也挺厲害的
一開始大家不熟也有點亂選
但委員名單出來後
就有熱心的住戶去查每個委員的背景
要讓委員的背景資訊很透明化
其實大家眼睛都很利
感覺上我們第一屆的主委應該不好當
想當主委的人很安靜也不太面對社區居民
動員他的好友委員在背後幫他搓其他委員的湯圓
很好奇這種躲在人家後面的人
是有什麼當主委的擔當？
當主委的目的又是什麼？
總之選委員真的是可以看到眾生相
就可以看到無論是什麼背景的人都有個不太平穩的心
尤其看到那種家裡有司法背景的人運作這麼積極
面對住戶又假裝很被動安靜
像個剛入叢林的小兔子 無欲無爭
看來是把一輩子學的權謀術用上了
就覺得實在很有趣
希望我們社區公設能順利點交
管委能替社區爭取更多的福利
保障社區的權益
覬覦千餘戶社區資源
〔記者童涵旎、葛祐豪／高雄報導〕「3億多元的社區基金，被他們『開』得只剩7千多萬，你說氣不氣人！」有一千多戶的高雄市「獅甲社區」，擁有雄厚的社區基金，卻遭黑道進駐管委會，花掉2億多的錢。社區居民長期敢怒不敢言，直到警方昨逮捕送辦這幫惡霸，才鬆了一口氣。
前鎮分局與刑事局南部打擊犯罪中心等單位，昨逮捕輪番把持「獅甲社區」管委會主委、總幹事等重要職務的王仲遠、莊嵩陽和王清順，以及手下打手董先豪等，共19名嫌犯。起出制式手槍、子彈26發；警方調查，連「獅甲社區」附近有兩千住戶的「君毅正勤社區」也慘遭他們魚肉。嫌犯還強行包攬榮民亡故葬儀生意，甚至要求社區店家讓他們插乾股，否則就帶槍前往砸店，行徑惡劣。
自己人包下6年主委
警方調查，「獅甲社區」管委會主委任期一年，得連任一次。王清順、莊嵩陽、王仲遠這幫嫌犯就輪流當管委會主委，安排自己人當總幹事。莊嵩陽當上主委，就由王仲遠任總幹事，等王仲遠選上主委，莊嵩陽就當總幹事；輪來換去，王清順、莊嵩陽、王仲遠先後當了兩屆主委，本屆主委雖非他們三人，但同夥王清順也當上總幹事。6年多來輪來輪去都是他們在幹，長期把持管委會，慢慢掏空社區基金。
店面生意要求插乾股
警方說，該集團除藉此支配社區基金、包攬維修工程發包外，也掌握獅甲及鄰近的「君毅正勤社區」店家營運狀況。只要生意好的，他們就要求插乾股，店家若拒絕，嫌犯就率眾翻桌砸店，店家被嚇得不敢營業。此外，他們也掌握社區老榮民的死亡資訊，強攬葬儀生意。
住戶葬事 他來喬葬儀
警方調查，王仲遠當上主委，就辭退尚在合約期內的保全公司，安插自己人任巡守員、保全員，「等於用社區基金養幫眾」。王嫌更以各種名目挪用社區基金，將3億多社區基金花到只剩7千多萬，懷疑差額都進了王嫌一干人口袋。社區居民說，管委會給的經費流向明細，寫了很多整修和建設項目，「但我們卻一點也看不到有什麼改變！」
該集團還插手選舉事務，去年里長選舉期間，王嫌等人放話，不是他支持的候選人不得進入社區拜票。有候選人由社區人員陪同進入，才走進電梯，就被王嫌的幫眾架離。
里長選舉 拜票也設限
警方經半年蒐證，昨天收網。警方說，此集團還搞暴力討債，結合某外省掛幫派擴張勢力。此次被捕的嫌犯裡，包括6名少年嫌犯，年紀最小的未滿14歲，幫眾小弟出完「任務」後就向王、董支領「薪水」。
針對黑道把持「獅甲社區」管委會， 高市府建管處長趙建喬表示應是個案，該管委會前陣子剛改選主委，並未傳出暴力脅迫情事，改選後已依法將名單報備給前鎮區公所。建管處站在輔導與監督角色，日後將加強注意有疑慮的管委會。
我是台灣人
內文搜尋
從 APP 打開
X