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台北市老公寓樓下漏水維修,要求幫付一半維修費。

先找個抓漏的師父來看一看, 三樓外牆漏的水搞不好是從樓上漏下去的.
當初買頂樓應該付出的金額比別樓多很多,因為可以頂加
不過已使用這麼多年了,付一點敦親睦鄰的費用大家相安無事可能是上策
岳母永遠是對的
yshumail
yshumail 樓主

的確,在那個年代,一樓跟頂樓是比較貴的,一樓有前後院(甚至有人還加蓋蓋到滿),頂樓可以加蓋。不過違建還是違建,也沒要硬凹。付點小錢換幾年平靜生活是可以接受的選項。

2021-11-04 23:03
即使鄰居檢舉頂樓加蓋,除非原始加蓋之外有增建部分,否則依照違建處理程序,仍屬列管而已..
建築增重引起外牆漏水,請3樓舉出證據,鄰居間藉機敲詐事件層出,情誼不再就看你自己珍惜否?
健康最美

忘了說~因為要裝潢有去市政府申請過建物資~所以知道。這要告侵佔也不見得會贏。台灣太多頂加~多少鄰居告不成

2021-11-04 12:24
yshumail
yshumail 樓主

沒要硬凹甚麼,只想安分過日子,其實樓下也是有陽台、廚房外推,應該也不會想鬧大,只是想凹點維修費,只要在合理範圍內,就息事寧人囉!

2021-11-04 23:08
我認為理由不扯,如果漏水是因違建造成,要求全賠也算合理
若真是自己造成樓下漏水


請全額付款吧..錢再賺就有....不需與樓下弄壞感情!
第一次給錢,之後就拒絕。
不是不願幫忙,而是不喜歡貪得無厭的人。
以後每次要錢都打官司,對方就會考慮是否值得,甚至如果你官司打贏或許還有機會把過去給的拿回。
放心,見面都還是好鄰居,因為已經拿錢了,回到家裡才會三字經罵不停。
Ontherock

補充一點,如果官司打輸就拆掉,否則仍然沒完沒了。很多人都說要敦親睦鄰,但是都上門要錢了還睦什麼鄰?要錢不就是撕破臉的意思嗎?

2021-11-04 10:36
yshumail
yshumail 樓主

謝謝建議[微笑]

2021-11-04 23:09
是不是加蓋造成漏水不是他們說的算,要請技師來鑑定,但鑑定的錢可以修好幾次漏水了XD

有沒有可能因為加蓋造成漏水? 有可能,頂樓加蓋導致載重增加,安全係數降低,長期下來加上地震,讓結構出現裂縫,進而漏水,可能會有因果關係

擔心鄰居之後會不會一直跑來要錢討各種維修費的話,這次修之前就請他們簽切結書,只幫這一次,之後他們家的問題你們不用負責
yshumail
yshumail 樓主

經過討論及看了網友的建議,要求簽文件是有可能激怒對方,所以可能只會要求對方簽個收據,剩下就賭一次對方人品吧,如果下次再來就只能撕破臉了。

2021-11-04 23:15
怎麼一面倒都怪頂加~~看來這些人都不是住公寓頂樓

這種老公寓頂加存在已是事實

怎麼協調要看鄰居態度,個人是傾向不需理他~~這種理由太瞎,第一次聽過

3樓外牆漏水,可以預測2樓1樓也差不多了~~~

提供一個案例給樓 主參考,母親也是住公寓,之前對面2樓外牆漏水(是整排公寓邊間那側外牆),於是2樓找上1,3~5樓想要外牆防水一起施作,但3樓不同意,所以僅3樓外牆跳過~~

後來好像1年左右,换3樓漏水了,這次換3樓煩腦了~~~去找其他樓希望防水再施作一次,其他樓怎麼可能再施作一次~~~~後來聽說2樓所付出的外牆防水費用要比之前整棟一起施作的費用多了近一倍

我要表達的是3樓外牆漏水其他樓應該也差不多了,頂多就是1-3年之內~~

跟頂加是沒有關係的~~~如果是頂加蓋了後1年漏水,那還有可能~~78年蓋到現在都110年了漏水關頂加什麼事?

樓主可以請其他樓層外牆防水整棟重新施作~~如果覺得自己頂加佔不少便宜,可以分成5份,你們出2份~~

至於簽什麼切結書,那是不可能的

明確的主張外牆漏水跟頂加是沒有關係的,你們同意整棟施作,你們可以費用多出~~~但如果硬要說是因為頂加造成3樓漏水要負擔費用一半,這種理由無法接受,就同樓主講的,以後3不5時就來吵,會沒完沒了的.
cchh543

鬧翻,告違建,麻煩上身了。

2021-11-04 14:37
yshumail
yshumail 樓主

謝謝提供案例參考,這也是一個可以考慮的方向。

2021-11-04 23:16
yshumail wrote:
理由是因為加蓋的載重造成他們家漏水。
當然這理由很扯,



理由很充分.前陣子才四級地震
有可能地震導致細小裂縫以致漏水
漏水事小.岳母聰慧.願賠錢息事寧人

違建沒出事是緩拆
但最好還是自己趕快拆了
萬一又地震.整棟裂了變危樓
就賠不完了
yellow055085

我家熱水器也疑似震壞了,在漏水

2021-11-04 13:55
印象中樓下有權去取得1/N頂加的「利益」

假設是4F加蓋出租,當時加蓋成本60萬
每年租金12萬,10年144萬
樓下每戶有權去和4F要 (144-60)/4利益分配


記憶有誤請指正
◆Bike:ORBEA aqua ◆Vehicle:CB650F+Tiida 5D
yshumail
yshumail 樓主

自住,沒有出租也沒有營利。

2021-11-04 23:17
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