社區大樓管理費繳交多寡，為什麼要用權狀坪數來訂收費標準，這公平嗎． (第2頁)

agogo2

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11樓

2021-08-19 16:46

真的在意可以去找不是用權狀坪數來訂收費標準的大樓、華廈 (只是大部份都是這樣訂的)
也可以去買透天或是買地自建

altisvvti

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12樓

2021-08-19 17:23

怎麼收費都會有人覺的不公平，像有人說以住的人數收那沒住人的是不是都不用繳了，這種人是真的有我住的地方是新社區建商有先收半年的管理費，管委會成立後要退剩餘的錢就有人問：我都還沒有搬進去住為什麼要繳費？我覺的這是觀念問題，有的人會覺的公設不關自己的事但是公設難道不是你花錢買的嗎？用坪數下去算因該是目前來講相對簡單而且公平的了，況且買房時未來的管理費本來就該列入考慮。

qqdodo

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13樓

2021-08-19 18:19

對自己有利的...就叫 "公平" !!

對自己不利的...叫 "不公平" !!

大部分人都這樣!!!

weipulee

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樓主

2021-08-19 19:17

我覺得現在的情境應該考慮管理費單純用住戶數平均分擔法，總支出除以總戶數即可．既然是同一個社區就平均分擔．
若干年前的公寓大廈管理條例設計之初認為，你有錢買大坪數，那麼你就應該多負擔管理費，這好像富人重稅的道理，但其實買大坪數每年負擔的貸款更多，負擔更沈重．

altisvvti

戶數多的也許可以戶數少的小坪數的一定反對

2021-08-19 19:59

Kenny2647

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15樓

2021-08-19 19:21

weipulee wrote:
現況大部分社區大樓管...(恕刪)

賣房子用坪數算，公平嗎？我想買大四房，只打算住二個人，不能用人數計嗎？

RickyHsu77

難...因為我家就是大四房只住二個人

2021-08-19 20:00

ffffps3

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16樓

2021-08-19 20:23

買房用坪數計價也非常不公

7881974

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17樓

2021-08-19 21:29

weipulee wrote:
我覺得現在的情境應該考慮管理費單純用住戶數平均分擔法，總支出除以總戶數即可．既然是同一個社區就平均分擔．
若干年前的公寓大廈管理條例設計之初認為，你有錢買大坪數，那麼你就應該多負擔管理費，這好像富人重稅的道理，但其實買大坪數每年負擔的貸款更多，負擔更沈重．

這也會有人跳出來說不公平阿
憑什麼小坪數的繳得跟大坪數一樣
大坪數理論上住的人較多本來就要多出
如果你一人住大坪數那你家的事

真的那麼在意管理費
那你去找一個社區每一戶坪數都幾乎一樣
那這樣最公平吧
等於就是各戶均分啦

"但其實買大坪數每年負擔的貸款更多，負擔更沈重"
自不量力怪誰

辣比洨腥

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18樓

2021-08-19 21:54

管理費的本意，
本就是用以修繕的公積金，
既是修繕，
本就以持份比例來分攤最為公平，
只是大家為了避免一直收錢的麻煩，
所以才會化零為整，
將所有公用的費用，
直接由管理費支出。

像上面有人提到的電梯，
其實用卡片儲值後，
刷卡才能搭乘電梯，
每搭乘多少次數扣多少錢，
快沒了再去管委會儲值，
這樣多少可以解決大多數人認為電梯電費分攤不公平的現象吧？

師承髦瀝洨唬郎，絕技：一本正經地胡說八道。

weipulee 樓主

這個說法有問題，你的管理費裡面應該沒有預收任何未來的修繕費用，

2021-08-20 7:49

陽光枸杞

社區的管理費如果沒有保留將來修繕的費用(例如電梯大保養)，那這個社區應該會有很大問題。

2021-08-20 9:45

Eigen

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19樓

2021-08-19 22:29

公平？能吃嗎？

有聽過父子騎驢嗎？怎麼做怎麼錯

同樣的，你能提出『公平』的收費標準嗎？沒有辦法沒有不敬的意思

那就只能用普世多數能接受的方法，當然還會有像樓主這樣，自以為公平的方法~~

Kang-Wei Tzou

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20樓

2021-08-19 23:18

ffffps3 wrote:
買房用坪數計價也非常(恕刪)

不然應該如何計價?
人頭嗎?