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社區大樓管理費繳交多寡,為什麼要用權狀坪數來訂收費標準,這公平嗎.

真的在意可以去找不是用權狀坪數來訂收費標準的大樓、華廈 (只是大部份都是這樣訂的)
也可以去買透天或是買地自建
怎麼收費都會有人覺的不公平,像有人說以住的人數收那沒住人的是不是都不用繳了,這種人是真的有我住的地方是新社區建商有先收半年的管理費,管委會成立後要退剩餘的錢就有人問:我都還沒有搬進去住為什麼要繳費?我覺的這是觀念問題,有的人會覺的公設不關自己的事但是公設難道不是你花錢買的嗎?用坪數下去算因該是目前來講相對簡單而且公平的了,況且買房時未來的管理費本來就該列入考慮。
對自己有利的...就叫 "公平" !!

對自己不利的...叫 "不公平" !!


大部分人都這樣!!!
我覺得現在的情境應該考慮管理費單純用住戶數平均分擔法,總支出除以總戶數即可.既然是同一個社區就平均分擔.
若干年前的公寓大廈管理條例設計之初認為,你有錢買大坪數,那麼你就應該多負擔管理費,這好像富人重稅的道理,但其實買大坪數每年負擔的貸款更多,負擔更沈重.
altisvvti

戶數多的也許可以戶數少的小坪數的一定反對

2021-08-19 19:59
weipulee wrote:
現況大部分社區大樓管...(恕刪)

賣房子用坪數算,公平嗎?我想買大四房,只打算住二個人,不能用人數計嗎?
RickyHsu77

難...因為我家就是大四房只住二個人

2021-08-19 20:00
買房用坪數計價也非常不公
weipulee wrote:
我覺得現在的情境應該考慮管理費單純用住戶數平均分擔法,總支出除以總戶數即可.既然是同一個社區就平均分擔.
若干年前的公寓大廈管理條例設計之初認為,你有錢買大坪數,那麼你就應該多負擔管理費,這好像富人重稅的道理,但其實買大坪數每年負擔的貸款更多,負擔更沈重.

這也會有人跳出來說不公平阿
憑什麼小坪數的繳得跟大坪數一樣
大坪數理論上住的人較多 本來就要多出
如果你一人住大坪數 那你家的事

真的那麼在意管理費
那你去找一個社區 每一戶坪數都幾乎一樣
那這樣最公平吧
等於就是各戶均分啦

"但其實買大坪數每年負擔的貸款更多,負擔更沈重"
自不量力怪誰
管理費的本意,
本就是用以修繕的公積金,
既是修繕,
本就以持份比例來分攤最為公平,
只是大家為了避免一直收錢的麻煩,
所以才會化零為整,
將所有公用的費用,
直接由管理費支出。

像上面有人提到的電梯,
其實用卡片儲值後,
刷卡才能搭乘電梯,
每搭乘多少次數扣多少錢,
快沒了再去管委會儲值,
這樣多少可以解決大多數人認為電梯電費分攤不公平的現象吧?
師承髦瀝洨唬郎,絕技:一本正經地胡說八道。
weipulee
weipulee 樓主

這個說法有問題,你的管理費裡面應該沒有預收任何未來的修繕費用,

2021-08-20 7:49
陽光枸杞

社區的管理費如果沒有保留將來修繕的費用(例如電梯大保養),那這個社區應該會有很大問題。

2021-08-20 9:45
公平?能吃嗎?

有聽過 父子騎驢 嗎? 怎麼做怎麼錯

同樣的,你能提出『公平』的收費標準嗎?沒有辦法

那就只能用普世多數能接受的方法,當然還會有像樓主這樣,自以為公平的方法~~
ffffps3 wrote:
買房用坪數計價也非常(恕刪)

不然應該如何計價?
人頭嗎?
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