me5888 wrote:
1個月結餘90萬1年1080...(恕刪)
Errr...
樓主社區的管理費是一季收一次，
不是每個月都有一百多萬的收入....
何謂管理服務費?竟然要價二十萬!?
是清潔、機電、電梯、總幹事等嗎?
依照社區規模，如果你們是100戶，以上這些加起來約六到八萬。
清潔半天一位約兩萬、機電約六千、電梯兩台約一萬、總幹事兼職約兩萬。
清潔全天一位約三萬、機電約六千、電梯兩台約一萬、總幹事半天約三萬。
如果是200戶，以上這些加起來約十到十五萬。
清潔半天兩位約四萬、機電約一萬二、電梯四台約兩萬、總幹事半天約三萬。
清潔全天兩位約六萬、機電約一萬二、電梯六台約三萬、總幹事全天約五萬。
如果是300戶，以上這些加起來約十四萬到二十萬。
清潔半天三位約六萬、機電約一萬八、電梯六台約三萬、總幹事半天約三萬。
清潔全天三位約九萬、機電約一萬八、電梯八台約四萬、總幹事全天約五萬。
以上價格可能依地區或是社區等級而有很大的不同，
例如北投跟南投可能就有價差，帝寶跟淘寶水平就不一樣。
你可以依照你們社區的規模比對一下，僅提供參考。
2020-06-23 13:39 補充；我不跟老人計較
me5888 wrote:
1個月結餘90萬
...(恕刪)
大大沒看清楚啦！那是4-6月的管理費，而且裡面還不知道有多少裝潢保證金什麼的是要退的，沒有分項來看，他們連帳都做得很亂...
結餘90幾萬，但4-6月的物業都還沒付耶！（一個月低消34萬喔！）
我們之前社區的物業在過年後被翻掉，很多委員挨家挨戶宣導"不實原因"
因為我一直覺得之前物業很好，但是管委會一直說前物業有A錢嫌疑
只是"嫌疑"而已，一直宣傳前物業找的維修廠商報價較高(有嫌疑)，後來我實際了解
報價高的廠商維修後會提供一年保固，報價低的沒有提供保固，社區公設當然有保固比較好
但是管委會卻不把這個原因告訴住戶，用這個理由就把前物業翻掉...........
現在終於露出馬腳，就是新管委會成立後，可能前物業不配合管委會的A錢計畫
現在新的物業很爛，但是管委會非常挺他們，最近我們社區開會也跟樓主社區一樣
只提供紙本資料，有意見的去APP填資料，只投票選委員，不召開面對面會議
最後結果是...................管委會委員續任.....................
內文搜尋
從 APP 打開
X