透天社區管委會可以限制車道鐵捲門使用? (第2頁)

piyopiyo765
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11樓

2020-01-02 11:47

管委會是有權限制鐵捲門的使用，
但要先看看這鐵捲門使用有無已經列入住戶規約。
若原本就有列入住戶規約說到無論汽機車都可以使用，
那現在要變成只准汽車使用，一定要透過住戶大會修改規約才行，
管委會這個決議就無效。

若原本就沒有列入住戶規約，管委會有權限制其使用。
這樣樓主要就是下次住戶大會之前提出議案投票表決，
並在事前多多拜訪住戶拉票，來訂出符合多數住戶意見的規約出來。

Ranma

Ranma
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12樓

2020-01-02 11:58

piyopiyo765 wrote:
管委會是有權限制鐵捲(恕刪)

我家社區的車道鐵捲門從搬進去至少修了 8次了, 怎麼修過沒幾個月又壞, 換新的也是, 現在只好規定成早上7點到晚上10點, 鐵捲門一直打開......

柴可夫大公雞

柴可夫大公雞
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13樓

2020-01-02 12:14

這種社區型的透天爛就是爛在這種地方，看到共用一個鐵捲門的就不該買，住的戶數越多壞的越快，修一次都是破萬的，而且修好沒多久又壞，一戶只繳幾百元的管理費根本無法做什麼，下一個壞的就是在大門外面的對講機，那個壞了是屬於公設，修起來一樣破萬，管委會還在運作但是很摳門你這還只是初期症狀，末期症狀就是管委會大家不想當不想理公設壞了不修，鐵捲門也不修了固定門戶大開
你現在的辦法就是把房子趁還新的時候賣掉

房價糕點，蒸的丸子

騎山貓甩尾

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14樓

2020-01-02 12:23

jijerwang wrote:
車道鐵捲門維修很貴.(恕刪)

等哪天撞死人就知道到底什麼貴了

AndreaBargnani

AndreaBargnani
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15樓

2020-01-02 12:28

看到這句話"小門的路是磁磚"就想到我家的情況，下雨天機車騎在磁磚上非常的滑

Yang咩

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16樓

2020-01-02 12:37

大家的捲門有這麼容易壞?
我社區捲門用了4年了,汽機車出來都開
開開關關也沒壞過
最近是有覺得上升變慢了啦....

noheal

noheal
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17樓

2020-01-02 12:43

如果捲門維修是管理費支出，那管委會不對

但很多都是單獨跟有停車位的平均每人分攤，那你就認了

escudolin

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18樓

2020-01-02 12:51

YiLanYun wrote:
小弟目前居住的是透天住宅的社區(恕刪)

>>>

透天住宅

車子不是停自家門口 , 車庫?

有保全管理員在門口守衛

為什麼還裝鐵捲門?

那你如果騎機車 , 照樣按遙控器進入社區

社區有罰則嗎?

警衛會不讓你進入嗎?

seatree

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19樓

2020-01-02 12:52

鐵捲門修很貴，沒辦法修或是損耗太嚴重容易故障而整座換更貴。
我住的社區鐵捲門已經整座換過3次，修鐵捲門就不曉得多少次了，就是因為經常有住戶不肯多走幾十公尺從社區大門進出，而去走車道，講都講不聽，車道鐵捲門經常在開開關關很容易就會壞。

CcCManCcC wrote:
調整成上班時間和下班時間全時段開啟不就減少開關次數了....(恕刪)

以前我住的社區在討論時也有人提過這個方案，問題是社區沒有多餘的人力請管理員站車道管制，就會造成外人的汽機車可以在這個時段任意進出停車場，所以就否決了。

TURBO1000

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20樓

2020-01-02 12:58

不是自己的東西都不會愛惜....很多人的心態都是如此