ch60125 wrote:
本身房屋外牆未完工...(恕刪)
我家是親戚關係搞差了!!
外牆打算穿鐵衣!!但是會用到親戚鄰居的地
應該是很難搞定了~~希望以後能解開心結~~
目前只能在內壁多塗防水漆!!!
ch60125 wrote:
本身房屋外牆未完工，隔壁鄰居也不想借地給我們修補
因為建商跟隔壁鄰居關係非常不好，導致鄰居也不想借我們修補
之前找鄰居想談談修補外牆的事情
結果他說當初建商蓋房子占用他們的地，說我們房子蓋超過
然後就請我們離開，一點也不給商量的餘地
每次想找他們商量，都是請我們離開
已經想破頭了，送禮跟打招呼都沒有用...(恕刪)
依據《民法物權篇》第796條、796條之1的規定，房屋逾越疆界者，要以相當之價額，向鄰地所有權人購買越界部分之土地；占用鄰地越界建築如有損害發生，鄰地所有權人得向房屋逾越疆界者請求賠償。鄰地所有權人如果認為土地所有人興建的房屋，有占用到自己的土地，需即時向土地所有人表示異議，否則以後就不可以請求土地所有人將占有自己土地的部分拆除，只能請求土地所有人購買所占用或越界建築的土地部分。
近年來實務上的見解認為，占用鄰地越界建築者，其所占用鄰地的土地面積很小，建築的建物價值很高，且土地所有人是出於無心之過；假如鄰地所有人執意主張「拆屋還地」，會構成「權利濫用」，是不被法律所允許的，但得請求越界建築土地所有人，購買所占用的土地。
民法第796條（越界建屋之異議）之規定，土地所有人建築房屋非因故意或重大過失逾越地界者，鄰地所有人如知其越界而不即提出異議，不得請求移去或變更其房屋。但土地所有人對於鄰地因此所受之損害，應支付償金。前項情形，鄰地所有人得請求土地所有人，以相當之價額購買越界部分之土地及因此形成之畸零地，其價額由當事人協議定之；不能協議者，得請求法院以判決定之。
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