黃巧達 wrote:
更正 不是封住 是用...(恕刪)
這樣是不對的
你可調出社區的設計圖，在消防設計一項應該有逃生路線設計
通常是會由室內向室外的虛線，上面同時會標註每一段線所代表的行進距離
只要看這圖上有沒有虛線經過那些鎖起來的門，若有那些門就不能這樣鎖起來
但是用鎖鏈有點不太好, 應該是用電子鎖, 發生火災或緊急時候大廳可以管制一次解除.
（就我們附近的社區最多大概都只留個消防出入通道而已和大廳一個..大家都是由大門有警衛的出入管控.）
2. 團購..我覺得真的會增加大廳人力, 如果社區的管理人員本來就很少的話...那我看大部分的人力都在處理某戶團購的東西.
建議樓主參加管委會會議跟管委會溝通一下, 我覺得增加人力才會解決上述兩個問題, 但是管理費也會提升...你們願意嗎？
1.管委會及物管公司將一樓對外的所有逃生門全部都封住
這會不會是建商設計錯誤的問題?我的社區各棟的逃生門是通往社區中庭.對外只有一個大廳,不然物業保全要怎樣管制門禁,不可能開七個門就要請7位保全吧?逃生門一般都是單向開門,但是若都能通往社區外,若有居心不良的住戶故意開門給外面的人進來,以逃避保全人員的訪客登記,這樣對社區很不安全.
2.代收包裹是物管公司的服務項目之一,管委會卻禁止住戶開團購
這個問題我的社區也遇過,代收包裹是保全人員的基本服務,但是社區有人副業是網拍,就直接把保全大哥當作員工來使用,整個大廳也放他的貨物,若有買家想自取,還請社區警衛幫忙出貨與簽名.此行為嚴重影響其他住戶權益,後來區權大會決議,住戶一致通過,禁止住戶透過大家一起花錢請的物業公司,去服務個人的商業行為.從此之後,警衛就只負責基本的包裹代收了.
以上經驗分享~
特務 P
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