• 5

請問冷氣機裝在外牆10幾年,管委會說違法要拆,依法有據?


Ader0721 wrote:
請教一下 我的房子89...(恕刪)

我們大樓也是,前幾年規定不能掛室外,維護美觀,我覺得也不錯,我就移到室內了。

法客You wrote:
是管委會那幾個委員決...(恕刪)



感謝大家的意見,這是管委會決定的,管委會決定這也不是因為吵,因為分離式冷氣都是掛外面,只是地點差異

我們社區一共有400多戶。 我也不是都不想移,只是冷氣管線都裝潢在天花板內了
要移動要花很多的錢,如果當初說不行,我就不要裝
前屋主也裝那,我97年買時又收了裝潢保證金,現在又突然說不行,說一定要移,管委會都沒有責任?

我們管委會這屆開始每月開會就可以減免管委會委員的每月大樓管理費,因為這在區分所有權人大會投票通過
為何會通過了?因為一般人都沒空去參加這,參加區權人大會或授權人代理都可以減免一個月的管理費
所以很多人都授權給管委會。所以就以稍微多的票數通過了
因此每月管委會開會,每個委員的大樓管理費都不用繳,每個委員同工不同酬,因為管理費房屋坪數大家不一。
,我覺得很誇張。
如上面新聞所說~外牆是公共共有的,權責屬管委會
管委會有權要求回復原狀
裝潢保證金是在防止你裝潢時破壞到了內部公共設施
裝潢完沒問題就退還給你了,跟你的冷氣沒有關系
管委會如果以前有明文準許你把冷氣機裝在外牆
那管委會就有責任
如果沒有,就只是之前沒注意到,現在注意到了
積非不會成是,本來就錯的人家要你拆掉是早晚的事,
並不是裝久了就變合法的了
只是各大樓對於管理的辦法不盡相同
如果你硬丟著不理他,有些管委會也不會處理
看你要不要擺爛囉~~
我的大樓之前處理過類似占用外牆的問題
基本上上法院告,穩贏的,不但要拆除,還要回復原狀~

上面有人提到"鐵窗"也違法?
沒錯~~鐵窗改變大樓外觀管委會也有權力要求拆除~

一個小路人 wrote:
當然不能無端賣掉要...(恕刪)


你想太多了,理由不是你講就算,要有明確的證據,並且會找臨居來問
就算不管臨居,管委會成員每年在變動,你要聯合完所有人就是個難度
覺的管委會這麼厲害的話,你也可以去選來當看看~~
通常委員都沒什麼人愛當
管委會只能依所有住戶決議通過後的條文去執行
不能只有主委或內部委員同意想怎麼做後就執行(當然不是換換燈泡或刷刷油漆也要這樣)
至少我覺得冷氣在外牆要拆除這件事,絕不是內部幾個委員說說就可以同意的
請他們提出會議紀錄與住戶表絕記錄吧

Ader0721 wrote:
請教一下 我的房子89...(恕刪)


一切都是房價,為了提高賣價,所以才叫大家拆的
請不要誤導他人,謝謝!

一個小路人 wrote:
管委會的存在,其實在法律上算是個bug的存在請去google何謂 特別權力關係管委會對於住戶,其實也是某種特別權力關係基本上,住戶就只能聽話否則他隨便找個理由都能把你家拍賣強制拆除你的東西,費用找你出,告上法院,他們還必勝
Ader0721 wrote:
請教一下 我的房子89...(恕刪)


自己可以打電話問建管處

為何要如此動作

肯定要更新外牆 拿政府的補助

但如果他執意要拆你的冷氣

他可能也要補助你相當金額

自己可以去研究一下 公寓大廈管理條例和自己社區的規約

你說的 有付保證金 你裝潢和外牆 是兩碼事

不能混為一談

主委一定有他要推動的事務 是經過你分區分所有人同意他才能去做的

不然他不會自找麻煩 惹上官司

自己可以開會時提出 或寫意見調查表 問他依據合規定如此之作

合不合法是不是違建 那都要再經過司法單位去認定!!

不只可以拆,還可以告你不當得利
Ader0721 wrote:
請教一下
我的房子...(恕刪)


40幾戶有沒有超過半數,有的話串連住戶,
把主委換下來就好了
  • 5
內文搜尋
X
評分
評分
複製連結
Mobile01提醒您
您目前瀏覽的是行動版網頁
是否切換到電腦版網頁呢?