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更換自家大門門鎖需要管委會同意嗎?

有人為了安全或隔音連門都換了,鎖不能換真是見鬼了
shang7 wrote:
會問主要是因為之前有...(恕刪)
請問是哪一條法明訂的公共空間?我很確定公寓大廈管理法沒有規定大門樣式這一條,你自己翻翻你們的住戶規約吧,應該跟你買賣房的合約書訂在一起,若是用內政部的範例本,也沒規定大門樣式這一條,除非你們開區權會有自行訂定,不過就算增加規定在規約裡,也要投票表決通過後向主管機關申請報備核准後才算數,自己家門上掛牌子也要管?如果是我,我才不鳥,要檢舉就讓它去檢舉,我還蠻好奇是要用哪一條法來罰?管委會管的太無限上綱了吧,其實住同一社區只是看要不要以後臭臉相向而已,如果你有疑慮,請你們管委會把法規翻出來,也可詢問市政府的公寓大廈管理科。

iou9998 wrote:
請問是哪一條法明訂...(恕刪)


我也是覺得規約裡面應該沒有這項,但就是有住戶因為門上貼牌子被檢舉說影響公共區域外觀所以我才會擔心到時候還要在那邊糾纏不清。

不需要!
於法 - 公寓大廈管理條列中沒規定,規定是外觀, 站馬路, 站中庭, 可一目了然, 您家是要坐電梯上到那樓層才能!
於理 - 又不是把門漆成紅色的,只換個電子鎖, 這叫外觀?!
於情 - 我記性不好,常常忘了帶key,不行嗎!

除非, 你們區所有權開大會通過...<--門坎有點高...
假設通過,去告你吧,告得成再來換,但依原則通常管委會敗訴比較多!

另外, 我想要表逹的是, 現在有些管委會有點over, 有時往往把自己權利放大, 於法上自己再訂法....
管委會只能管而不罰, 有法條在, 不是你管委會說罰就罰地, 罰也不是他在罰.
再說, 請問你買房時, 大門不列入交易的金額內嗎? 管委會出的嗎? 好笑!

把管委會當法院, 把主委當立委........



shang7 wrote:
各位好,這邊有個問...(恕刪)

要不 直接換管委會 這比較快

shang7 wrote:
各位好,這邊有個問題想請教,我目前入住在新竹竹東的新建案大樓內,因為覺得建商所附的大門鎖鑰匙太大太重,所以想更換成電子鎖來使用,但日前詢問客服小姐給的答案是門的外面屬於公共空間,更換門鎖會改變公共空間外觀,所以需要跟管委會申請,許可之後才能安裝,請問一下這樣合理嗎?是否有人有相同案例可以供我來參考呢?謝謝各位。...(恕刪)

我也是大樓住戶
之前問過管委會 我這大樓內也是規定不能自己換大鎖
只要外觀不一樣 就不行

規定是嚴格了點
不過... 還OK
只要大家都遵守就可以維持良好的管理
shang7 wrote:
各位好,這邊有個問題...(恕刪)


管委會不能管你私人財產的部分,大門含以內都是你的產權,管委會規約不能納入這項侵犯個人財產的規約,

我也是搬進去的第一個月就換成耶魯的電子鎖,自己產權的東西不需要人家來管你

redial wrote:
管委會不能管你私人財...(恕刪)


換門鎖是住戶的自由,如果廠商把鎖停產,不就沒得換了,
而且還是圖利原本的鎖商。
另外鎖組因為量產模具限制有一定重覆,所以為了安全,
更換不行嗎?! 這管委會管太多了~~~

五木拉麵 wrote:
我也是大樓住戶 之...(恕刪)


你真是奇葩!
換就換,不用管它。
他說不能換你一輩子不換嗎?
shang7 wrote:
各位好,這邊有個問...(恕刪)
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