討論群組

2

管委會能向仲介收取廣告費嗎

whiteme

whiteme
個人積分：237分
文章編號：57574290

237分

11樓

2015-09-24 11:19

http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/headline/20101001/32853651/

夫妻在家裸體鄰居困擾報警
警方表示，在私領域的行為，他們也無從管起，但會勸導這對夫婦把門窗再關小一點。

連在家裸體都無法可管，放個廣告你能對他怎麼樣??

輕鬆騎! 輕鬆騎? 輕鬆騎@@ 一點都不輕鬆啦QQ

yu928

yu928
個人積分：257分
文章編號：57574935

257分

12樓

2015-09-24 11:55

diyplus wrote:
管委會不能管到所有權人的財產使用方式

如果要規定,必須使用社區條文來限定

但社區條文必須用"區分所有權人會議"才能變動,

所以要管可以,必須有明文,光是管委會在這部分權限還不夠大

就法律位階來說公寓大廈管理條例高於社區規約
因此除非管理條例內有提到規約另有規定者從其規約外
其餘就算規定了也是無效
同時如果區權會的決議與規約條文與位階高的法令相牴觸同樣也是無效

也就是說就算"區分所有權人會議"決議通過可以管理專用部分
只要專用部分的所有權人不同意那也是無效
因為管理條例已經寫明專有部分所有權人得自由使用、收益、處分，並排除他人干涉
所以就算規約中有明文也是沒有法律效力

2

X

X