破衣破褲 wrote:
剛剛我有打給營建署...(恕刪)
所以不小心 想吐朝你一下
既然不相信網友答案 直接打給主管機關問答案 我想你可能就是得到 疑惑的答案
對我來說 就是在開會時 集結他要開徵的住戶 一起再區分所有人大會 否定你主委的構想!!
不然就是你自己當上主委 兩種方法!!
破衣破褲 wrote:
剛剛我有打給營建署...(恕刪)
就是這樣辦！
民主程序不等於允許多數暴力
你可以向社區主張全社區含店面管理費統一標準
如果社區訂出差別待遇的不平等條約
就訴訟解決
但店面有些義務是法律明定的
比如公寓大廈管理條例第十七條內容截錄如下：
第十七條 住戶於公寓大廈內依法經營餐飲、瓦斯、電焊或其他危險營業或存放有爆炸性或易燃性物品者，應依中央主管機關所定保險金額投保公共意外責任保險。其因此增加其他住戶投保火災保險之保險費者，並應就其差額負補償責任。其投保、補償辦法及保險費率由中央主管機關會同財政部定之。前項投保公共意外責任保險，經催告於七日內仍未辦理者，管理負責人或管理委員會應代為投保；其保險費、差額補償費及其他費用，由該住戶負擔。
相關金額不是社區自己説了算
其他如噪音，氣味等公害問題，有相關環保法規和標準規範，違反標準有法定的改善和賠償方法，沒有違反規定沒有補貼社區的必要，店面繳了社區自訂的保護費，也不表示可以違規無虞，其實有些店面與社區公共空間不互通的社區，反而會因為店家無法使用公設而把管理費打折。
我曾經處理過店家的油煙公害，主管機關檢查後要求設備改善到合格使店家花了幾十萬，但合格了大家有憑有據都沒話說，好過什麼所有店家連坐罰似的每個月出不知拿去幹嘛的三千元。
內文搜尋
從 APP 打開
X