外牆磁磚整修，有可能造成鄰居原本已經鼓起磁磚脫落的問題 (第2頁)

1073分

11樓

2014-11-19 8:20

你可以自己處理3樓的範圍就好，做小部分要掉落的範圍，簡單處理就好，會比你跟鄰居撕破臉來的好

25分

樓主

2014-11-19 9:09

jianzhihe wrote:
你可以自己處理3樓的...(恕刪)

公寓是屬於快3X年的舊房
牆壁都是磚造的，主要磁磚脫落與結構裂縫都在樓層交界處橫樑的位子
即使修理3樓也會與2樓和4樓交界面需處理，所以當初就找了2樓與4樓商量一起維修

1073分

13樓

2014-11-19 23:43

吃力不討好的事情就少做為妙,有時只是好心好意,可是偏偏有人不這麼認為

549分

14樓

2014-11-20 16:35

外牆一般無論幾樓，應該都屬於公共區域,

1. 五樓沒法向樓主求償, 因為五樓非所有人, 要全部所有人才能對樓主求償.
2. 只修局部, 五樓不修, 將來五樓外牆磁磚掉下來, 受害者是向全部所有人求償, 而非只對五樓求償.

jj543

42分

15樓

2014-11-20 20:48

樓上沒錯
外觀屬公有，只要聯合其他住戶做出公共決策(具法定效力)
，五樓就算不想參與也得付錢

25分

樓主

2014-11-21 9:46

里斯特 wrote:
外牆一般無論幾樓，應...(恕刪)

我們1樓到5樓總共也才6戶(加頂加部分)，所以也沒成立所謂的管委會
權責部份我們也是很粗淺的認為負責自己的樓層即可

沒有成立管委會那外牆的所有人會是誰的呢?

里斯特 wrote:
2. 只修局部, 五樓不修, 將來五樓外牆磁磚掉下來, 受害者是向全部所有人求償, 而非只對五樓求償

這就是我們想發存證信函的其中一個理由
因為現在五樓不願一同出資修繕所屬外牆磁磚，施工中或施工後如造成磁磚掉落、人員受傷、財物損失皆由5樓與頂加住戶負責

這不知道有沒有用0.0

jim1959

343分

17樓

2020-09-29 13:48

井上村 wrote:
我們1樓到5樓總共也(恕刪)

後來怎解決？我們大樓只有我一戶想修，非常頭痛