rdcmd wrote:當然有!!我們社區對...(恕刪) 同一路段、同一建商?對面新的沒漲.....舊的反而漲60%!難不成買舊房子的都『盤子』?他都不會去比價?........還是?算盤就只有你會打而已........
JCB88 wrote:同一路段、同一建商?...(恕刪) 我把591的價格po上來, 雖然選差比較多的, 但兩個建案每坪基本上有個3萬的差距這是市場決定的, 不要問我為什麼如果在po往南約4公里的建案相距4km的案子非新竹人可能很難相信, 這個案子跟我的社區差四公里, 同在省道旁兩個建案的中心點是火車站, 也就是兩個建案距火車站皆約2公里為何價差是如此, 不要問我, 市場決定的
脆弱Bruce wrote:怎麼好像有人以為現在...(恕刪) 剛剛在想, 這似乎也不是直接完全並到所得去算只是這對我來說一點意義都沒有, 因為根本不會去賣, 算個什麼勁呢?我只是突然想到有這條路罷了, 至於每個人做起來結果會如何這是每個人自行評估的問題, 至少我不會這麼幹就是
rdcmd wrote:我把591的價格po...(恕刪) 我知道問題出哪了?........『對面』是8樓講的......新舊中間差4KM?......重慶南和重慶北,一個站前一個站後!價格怎麼可能沒差.....
JCB88 wrote:我知道問題出哪了?....(恕刪) 沒啦! 真的隔一條舊省道2年成屋開23,24萬/p ,路的另一邊新建案19,20w/p真的只隔30公尺相對, 主因是新案挨著鐵路至於相差4公里的case也都是前站喔只不過新竹因園區的關係, 後站並沒有比較便宜喔這麼說好了,我的社區開價23up, 隔舊省道的另一邊新建案19up同一條路往南4km 開15, 三個案子皆為前站說真的條件並沒有差很多喔
rdcmd wrote:沒啦! 真的隔一條舊2年成屋開23,24萬/p ,路的另一邊新建案19,20w/p真的只隔30公尺相對, 主因是新案挨著鐵路...(恕刪) 重點出來了:新案挨著鐵路!!!一坪差4萬左右不過,2年屋開23.24萬,不代表實際成交價若砍個價,兩邊可能差距會更小至於1200萬和800萬之差,是因為坪數差了近10坪吧非同坪數的比價,實在是有失公允