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樓上鄰居漏水到我家,該怎麼做?


Bonnie0511 wrote:
To Bubu大.....(恕刪)


此次修繕,砸了兩百萬就是因為砸了這兩百萬 希望連同舊問題一併解決!!
調解委員會怎麼會不具法律效益?

只是看對方有沒有誠意出來談,私下談也不一定會實現承諾,有的人就是皮皮的,要給他一點警惕,但是直接走法律途徑又很耗精神、時間。
Golden-Multiple-Five wrote:
我也有類似問題不過我...(恕刪)

這是兩碼子事,陽台會波雨進來濕的是你家陽台地板,你可以不處理,但是你陽台地面防水沒做好或排水漏水導致樓下陽台天花板滲漏就是你要負責,跟他有沒有外推是兩回事,當然你也可以拿這點去威脅他,不過道理上你是完全站不住腳的,結怨的結果相信你也不會太好過.

樓上漏水不處理的對付方式有很多,包括讓水往下漏,最好是漏到整棟都上來找源頭,或者讓他水排不出去堵塞....balabala....很多非正規的方法,不過最好還是大家任命該誰處理誰處理,想凹人家的最後通常不會有好下場.
之前也是遇到同樣的例子,樓上屋主置之不理,說是房子老舊,整個社區都有相同的問題,找水電工去也不開門,我就到法院申請調解,後來法院寄掛號信給兩家到法院調解,是由調整委員出面處理,後來就是說漏水問題如果是樓上的,樓上會把問題解決,如果不是就要恢復原狀。這個調解書後來當場由書記官跟法官確認的,所以是有法律效力的。
只是一調解完,樓上的住戶就馬上搬家把房子賣給不知情的第三方,沒人住的時候還沒有漏水,後來第三方把房子隔間出租之後,就又開始漏了,反應給新屋主之後,竟然回之前屋主跟房仲說是正常現象,我只好再走一次調解途徑,剛開始不理的態度,等收到法院寄的調解通知書之後,就馬上連絡我說要把漏水問題解決,樓上的找了水電工把原來的暗管換成明管就把漏水的問題解決了。

Bonnie0511 wrote:
我家是20年6樓的公...(恕刪)

舊大樓或是公寓總是逃不掉樓上漏水的問題,真的很讓人討厭,要花錢修對方都不理.

原來我太帥 wrote:
舊大樓或是公寓總是逃...(恕刪)


這是公寓大樓的最痛處阿
之前也遇過,差點觸電,
對方很客氣也很有誠意的來了好幾次
再三表示要負責維修換新,我們回答:不必整組換新,只需將漏水部份復原
設計師說因為是電線漏水,比較危險,堅持請水電來檢查,連日期都約好了
結果放我鴿子,我一直打給設計師,沒接電話
再打給3屋主,沒接
讓別人空等,感覺很差啊
好幾天無法開燈,怕觸電
第二次漏水他又再承諾,油漆工進駐時再順便來我家修及補漆
結果他們入厝幾個月還是沒動靜
之後在樓梯間遇到,更厲害,對方直接當不認識,或臭臉以對
[也不是多少錢,自己修還比較快,)
既然如此,那就禮尚往來了,
八卦大嬸跟管理員要聯合對付我們時,她們居然也參一腳?
到處說別人欺壓她們[事實上是他們自己不分日夜狂敲狂踹,推倒倒家俱,亂倒水,丟垃圾]
女的整天罵不停,不認識還可以罵成這樣,可見管理員很會傳話,
人性是不是很嚇人,以後,一開始就要公事公辦,而且要請人證,
不然日後吃虧的是自己,謠傳出去的版本與事實不符,


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