我的房子外牆被鄰居掛了一台冷氣室外機 (第2頁)

中堅投手
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11樓

2013-03-01 0:59

lincasio wrote:
那面牆不屬於他房子的結構，但確關係著我的房子結構，也就是他的房子沒那座牆，並不會怎樣，而我的房子沒那面牆就會倒塔，至於牆厚幾吋，共牆就是一人一半不管幾吋，這我是知道，但重點就是那是面外牆，從地面直到最頂４樓都是在室外，他們都有使用權嗎，假如他在那面牆掛廣告，我也沒權利嗎？..(恕刪)

雖然結論聽起來很扯，但確實如此

像你說的是“換厝”，左右兩邊是公家壁一人一半

而你所謂的”外牆“，對隔壁來說是他們可以蓋滿卻退縮回來的

退縮回來不蓋並不代表他們放棄使用，只是使用方式不同罷了

所以除非他的冷氣室外機在安裝過程出現瑕疵造成你家漏水

不然你是沒有權利請他拆除的

但鄰居好來好去，真的很在意的話客氣點談談吧！

拿鐵加糖

拿鐵加糖
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12樓

2013-03-01 7:38

如果他裝的冷氣在他地界範圍內（共同壁屬於他那側）
那就是他的權益，你要他不裝就是剝奪他的權益

大大不爽歸不爽，但換厝就是這樣。

如果大大要主張連共同壁都屬於你的
那他也可以主張你的牆壁越界，侵佔他的土地，要拆掉......

ctboy

ctboy
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13樓

2013-03-01 8:27

樓主講的是
對方的家比自己的內縮一些
所以對方的門口出去會先遇到你的牆面
他的室外機是在他的地界上沒錯
也不會有漏水的問題(水是由室內機排出的)
除非是室外機安裝不當
再開啟時會造成嚴重的振動
導致你室內噪音
不然沒什麼太大的問題

不然像台北極少的透天厝
基本上都是一層公寓式的
所以樓上樓下基本不是自己人
那樓上的室內機安裝在他的牆外
但是是在你的天花板高度的位置
那不就吵不完

m961065

m961065
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14樓

2013-03-01 9:25

lincasio:

我有看到你家外牆的情況，

當初買房簽約時建商就有規定住戶要把冷氣室外機裝在房子後面，為的是維持整體社區的美觀，

偏偏你鄰居還把冷氣室外機直接裝房子前面的共用壁位置，

(實在是很破壞美觀，裝在前陽台還沒那麼令人不舒服)

我認為你鄰居太過投機取巧(說難聽點是自私)，

為了自己的陽台多一點利用空間，而去把室外機裝在你們的共用壁上，

按造房子的格局，室外機的安裝位置正好和你的主臥床頭僅隔一面牆，

室外機運作的振動與噪音有可能對你家造成影響，不可不慎。

Terrencesylphy

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15樓

2013-03-01 9:45

m961065 wrote:
當初買房簽約時建商就有規定住戶要把冷氣室外機裝在房子後面，為的是維持整體社區的美觀，...(恕刪)

社區有成立管理委員會嗎？如果有，應該可以要求。

Terrencesylphy

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16樓

2013-03-01 9:51

拿鐵加糖 wrote:
如果他裝的冷氣在他地界範圍內（共同壁屬於他那側）
那就是他的權益，你要他不裝就是剝奪他的權益...(恕刪)

這個情況是室外，如果是室內呢？室內可不可以鑽牆釘釘子做裝潢呢？

如果室外共同壁不能裝冷氣室外機，那麼室內共同壁是否不能裝冷氣室內機呢？

所以我覺得共同壁真的很麻煩，糾纏不清。

如果四五十年後，想要拆掉重建，這種共同壁的連棟透天能單獨重建嗎？會不會拆完了還要負責幫隔壁重建呢？

Robert1012

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17樓

2013-03-01 10:10

lincasio wrote:
我的房子算是集合式透...(恕刪)

外牆屬公用,任何變更外牆顏色都需經過社區所有權人同意才能變更.
所以這外牆要掛室外機,需經過所有住戶同意.

老鬼土匪

老鬼土匪
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18樓

2013-03-01 11:03

lincasio wrote:
那面牆不屬於他房子的結構，但確關係著我的房子結構......(略)

不看結構問題，以地界為準。除非他連土地部分也一併退縮(如階梯式連棟)，否則只要在他合法的土地所有權範圍內，就屬共用璧。

lincasio wrote：
但重點就是那是面外牆，從地面直到最頂４樓都是在室外，他們都有使用權嗎，假如他在那面牆掛廣告，我也沒權利嗎？

是的

殺人熊

殺人熊
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19樓

2013-03-01 11:21

如果鄰居在室外, 和樓主的共同壁上, 安裝冷氣室外機...這樣是侵權....
那麼鄰居在室內, 和樓主的共同壁上, 安裝冷氣室內機...算不算侵權?
樓主快侵門踏戶去鄰居家裏面看看, 搞不好室內機也是安裝在共同壁上喔

話說樓主你自己那面共同壁的室內, 有沒有也安裝了一個冷氣室內主機呢 ^++^

兔貴肇朋：本人所發表和回應的文章，都是晚消化，本人不對其導致的結果承擔任何責任.

lincasio

lincasio
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樓主

2013-03-01 11:45

這裡輸入你要的所以除非他的冷氣室外機在安裝過程出現瑕疵造成你家漏水...我在意的就是這個，外觀美不美無所謂

我並不是要主張共同壁是我的，但如果是裝在陽台，半室內，都還不怕滲漏水，以後還會長壁癌

也如同幾位大大說的，剛好在我主臥的牆壁另一面，不面會有震動的疑慮

我冷氣室內主機都釘在沒共同壁的這面，就是怕會破壞共同壁，但我一再強調，那是外牆，外露的牆面，會破壞防水層，你室內再怎麼釘鑽，沒防水的問題，都沒關係，只要不鑽破到隔壁就好……

我想透天集合式住宅，社區管委會無法起什麼做用吧，這可有像大樓式，有法律效用嗎？？