想找一個情理法都可以妥協的方式來解決這個問題,,
只能說,,當初賣屋的業務真是.....$#!%#....滿口謊話...
alex520215 wrote:
你可以在區分所有權人...(恕刪)
住戶違反前項規定，管理負責人或管理委員會應予制止，經制止而不遵從者，應報請主管機關依第四十九條第一項規定處理，該住戶並應於一個月內回復原狀。屆期未回復原狀者，得由管理負責人或管理委員會回復原狀，其費用由該住戶負擔。
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法雖這麼定但管委會要執行是有困難的,你不開門管委會怎麼去你家拆?除非管委會想跟你打官司,但一般委員都是義務性質,不會想上法院的,也不會想和住戶衝突,畢竟大家是鄰居常碰面的,而且改窗戶也是專有部份
管委會確實無權進入你家沒錯，但是 "變更外觀式樣" 本來就可以從外面發現進而要求住戶回復
管委會是義務職，但可以要求保全或物業管理公司執行
或是請法律顧問代位執行
買一個房子來住，有必要為了這個小小的問題點的堅持讓你與鄰居為敵? 也讓你的房子因你的起
頭而變的雜亂不堪嗎 ?
可能要請業主思考一下，當初買這裡難到完全沒考量到外觀的好看？業務員沒有帶您看過外觀？
如果有的話，是否可以思考一下其他的作法，畢竟承接這個房子時，您以成為它的一員，有必要
一起來維護外觀的『價值』﹝就是你的錢啦﹞，沒必要為了這一小點，讓整個房子看起來變糟
我們對面有兩間大型的社區，一間管委會龜毛至極，貼玻璃隔熱紙都不行，一間一開始也是一戶
改窗戶，現在呢？一間還是乾淨統一的外觀，一間像狗皮膏藥一樣，有的是格子窗、側拉窗、外
凸的山型窗...啥都有。
哦，房價據瞭解差了 1-1.5w /p ....可能有人會覺得差不多啦，但，幹麻和自己的錢過不去？
alex520215 wrote:
你可以在區分所有權人...
第八條
公寓大廈周圍上下、外牆面、樓頂平臺及不屬專有部分之防空避難設備，其變更構造、顏色、設置廣告物、鐵鋁窗或其他類似之行為，除應依法令規定辦理外，該公寓大廈規約另有規定或區分所有權人會議已有決議，經向直轄市、縣(市)主管機關完成報備有案者，應受該規約或區分所有權人會議決議之限制。
住戶違反前項規定，管理負責人或管理委員會應予制止，經制止而不遵從者，應報請主管機關依第四十九條第一項規定處理，該住戶並應於一個月內回覆原狀。屆期未回覆原狀者，得由管理負責人或管理委員會回覆原狀，其費用由該住戶負擔。(恕刪)
我也想請問一下，我家是二樓的從樓梯間進大門後會先經過前陽台，在從陽台的落地門進出
因為陽台沒有窗戶，所以下雨天地版都會淋濕，還有社區的落葉灰塵等，管委會也是以上訴條文要求不得加裝窗戶，
想問下如果我們退縮一點在外牆內用大片玻璃圍起來（到落地門的3/4)，不知道有沒有違反上訴條例？
外牆內的陽台應該就是屬於我家的專屬空間了吧？所以管委會應該不能限制我才對吧？
請比較懂得大大說明一下謝謝！
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