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管理費的事後續會再跟管委會談-謝謝大家停止回應


blue2406 wrote:
前因,因管理費有糾...(恕刪)



您好

您需要繳交管理費,表示您買了這個社區有產權的一戶房屋。我這樣的理解應該沒錯吧?

其他的事情,東繞西扯,都是多餘的。或許您的房屋當初買一送頂加,超划算的。買了以後還把頂加租給啥都不跟您計較的房客;天底下的便宜您都占盡了,這幾年還連管理費都不想繳??


blue2406 wrote:
管理費一開始4000,突然爆增8000,然後一直協調不成,就慢慢變成現在的壯況。...(恕刪)

如果只是針對特定人8000..其他人4000..
先繳再告也贏阿..

如果不是..豈不..不爽交..就法院灰..
沒灰贏..回過頭來..頂加於法無據..就這樣..自認囉..
頂樓是公共使用空間 不得分割 就是大家共有 但有特殊形況可以有使用權
就算有使用權 也不得加蓋或不讓其他住戶上屋頂 因為屋頂是逃生通道
若你有合法的使用權 他變更磁扣不給你 讓你無法回家 那就是防礙自由
若你沒有合法的使用權 他也必須要讓房客回家拿東西 不然就是侵佔罪
看了你說有打官司敗訴 很顯然你沒有合法的使用權 所以再打官司也是敗訴
(若你有合法使用權 就不因該會敗訴)
剩下的方法就是約時間 拿回房客的產物 若管委會還是不讓你們進 就告侵佔
至於當初是誰賣你們使用權 換和他打官司吧
blue2406 wrote:
前因,因管理費有糾紛以致於一直欠繳管理費至今5年。目前房子是租人,房客也住6年多,4年前管委會先不給電梯感應磁扣,所以有上法院打官司,結果是我們輸,因為法官認為可以走樓梯,這個月開始管委直接接把大門磁扣換了,這下房客是有家歸不得,我想請問可以有方法解決?
Ps:請不要回我管理費付了就好,管理費的問題不是不願付,有很多問題,這説來話長,我只想真対大門無法進去,可以怎麼做?


如果事情複雜
就不應該把事情簡化成
管委會不讓房客進入
畢竟這是有前因後果

要解決問題還是需要說清楚問題的來由
問題很複雜也很簡單
就是樓主跟本不該出租
趕快跟管委會協調讓租戶進去把東西搬走
致於樓主使用權的問題就自己慢慢解決吧
管理費通常是按持有坪數單位來計算的,如果不含頂樓的管理費為4000元,
頂樓增建你有使用權,但卻用來出租而得利,在其他住戶看來當然不公平,
因此管委會要求多付管理費也是站得住腳的不是嗎?

不要只站在自己的角度看事情,如果你是其他住戶,你會怎麼想?


blue2406 wrote:
你想知道什麼🤔不是差不多都有回了,門牌水電都獨立另接,也要繳房屋稅,還有其他想知道嗎?管理費一開始4000,突然爆增8000,然後一直協調不成,就慢慢變成現在的壯況。





剛看到下面這篇,如果你們不是該大樓分區所有權人,那如何取得頂樓使用權?

早期該棟前某頂樓住戶欠你長輩錢,把頂樓使用權讓渡給你們?????



blue2406 wrote:
不是住7F也不是此大樓區分所有權人,有在想是否要使用權轉讓給樓下所有權人。但不知道怎麼做


一堆人回文都不先爬文

請房客提告什麼的都太麻煩了

剛好樓主不住在裡面

最簡單應急的方法就是樓主去把大門門鎖弄壞

這樣大家都沒得鎖只能打開

被問就說沒辦法進門情急下不小心弄壞了

最多就是賠一個鎖而已(主動提出要賠)

門鎖換過一個樓主你再去不小心搞壞一次

不用幾次住戶就受不了,換管委會來找你談了

不過還是建議再跟管委會談看看

談不攏再出此下策囉。

blue2406 wrote:
我要問的很簡單,就...(恕刪)


其實我覺得這樣發問很危險,因為全部的人都不知道前因後果只能亂猜,這樣給出的建議你覺得能採納多少?

如果你真的想知道怎麼解決管委會的問題,應該把前因後果說一下,

又或是直接發問怎麼把房客趕走,這樣不就很簡單了嗎
雖然無從判斷

但你連官司都打輸,我想應該是你的行徑已經讓大家都受不了了吧?
連房客都幫你講話? 其實我更不相信會有人租這房....整個故事就是怪
skywave wrote:
一堆人回文都不先爬...(恕刪)

破壞大門磁扣這樣是我被告吧!而且那邊的已經很恨我們了,這樣做會不會太絕了。

什麼我打輸官司?是輸了可使用電梯這件事,因為法官說可以走樓梯回家,房子使用權還是我們這一點無誤,我覺得到此停止就好了,我會努力解決這個問題謝謝大家
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