管理費依照坪數收的合理性 (第10頁)

傲笑憐

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91樓

2024-08-29 11:08

c3748816 wrote:
用水度數&用電度數~代表生活人口及社區使用活動人口

然後，出問題了～有個住戶家裡設備損壞，一期的水費比全體住戶加起來還要多．．．．

之後，又有住戶不滿了～我家沒錢換一級能效冷氣，所以我就該死．．．．

讚！？．．．．個屁～越多因子越容易出錯，管理學的基本常識笑到噴淚

有些人活的陰險卑劣，卻嚐盡了榮華富貴，就不要想死的心安理得！

傲笑憐

你管樓主在那邊嗆什麼？用坪數計算就好[笑到噴淚]

2024-08-30 11:18

astral2000 樓主

不想討論可以滾，狂引戰不知啥居心，噁心

2024-09-03 11:01

傲笑憐

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92樓

2024-08-29 11:43

sam_chou wrote:
看最後贊成的%數多還是反對的%多,這樣是不是比較公平一點

真的了解管委會運作的就知道：

公寓大廈管理條例（絕大部分社區也都遵循）

規定的計票方式就是"雙承認"制，戶數跟坪數比例都要達標，才能通過

有些人活的陰險卑劣，卻嚐盡了榮華富貴，就不要想死的心安理得！

clwu5724

請務業管理的地方,都遵循法規,處理重大決議案. (區權比都有計算), 我們這社區有很多專業律師,沒處理好, 就會被專業的翻盤.

2024-08-29 13:27

CcCManCcC

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93樓

2024-08-29 13:22

c3748816 wrote:
這世界沒有所謂的"公...(恕刪)

真正公平的
就是用科技來計算(整個社區用上百支攝影機去拍人臉......刻意遮蔽警報提醒)
一戶人家所有住戶/朋友為單位
出家門<--->出社區大門這中間開始計權重

搭電梯額外計權重
水錶計額外計權重

公共設施用多繳多，與坪數無關
站在公設發呆、走路，就是要多算錢

大家都乖乖關在家裡面，錢就繳的少 ^++^

CcCManCcC

並沒有，這在台灣也能合法的...重點是要讓對方簽訂協議，另外不得把資料對外傳遞。

2024-08-29 13:41

寶貝好壞

區權會的權力比你想像中大, 公設的收費跟所有權都屬於區權會管理收費方式表決通過就來收

2024-08-30 10:54

kodak1691

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94樓

2024-08-29 14:41

CcCManCcC wrote:
真正公平的就是用科技...(恕刪)

如要算清楚.狗貓兔龜....等.也要算

Mark43

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95樓

2024-09-02 13:08

astral2000 wrote:
最近突然覺得管理費依...(恕刪)

按坪數，人數、樓層都會有人覺得不公平，
選用最多人採用的方案(按坪數)就對了。真心不騙

128_256_512

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96樓

2024-09-26 23:48

(1)有人提到電梯採用使用時間來計費，這點我不能認同；電梯整天下來，可能真正運作的時間不到 5% , 剩下時間都在 idle 。 idle的電力消耗也在100~300w，這部份至少占用90%的電力。這費用要算誰的?

(2)個人觀點 : 坪數愈大，代表佔有社區的比例愈大，要繳的管理費也較多。像是公司股票越多，話語權越大，要負的責任也愈大。

(3)有關1樓要不要付電梯的電費。按照持有人應負設備正常運作的義務來看是必須要付的。但另有約定除外。
像是買了房子，就算是還沒住進來也一樣要繳房屋稅，因為是"持有"所以有義務。