好的物業管理會影響房價嗎?

如題

住社區以後深刻感受到物業管理的重要性。

特別是高級社區，時常看到部分物業因為管理不佳導致社區氣氛陰陽怪氣，當然我覺得住戶的問題也不小，能找到溝通圓滑、可以相互合作的優良物業真是少之又少，管委會在物業遴選上不只要細心做功課，有時候還要點運氣，畢竟好的物業帶你上天堂，不好的物業帶你住…？

這幾年觀察下來，社區的管理上，要透過常規維修、定期保養和檢查，才能延長公設的使用壽命和保持建築外觀，物業管理提供專業的制度管理，可以避免問題惡化至需花大錢維修才能處理的地步，省掉不必要的開支和煩惱。

然而最難處理的「人」，也是物業管理公司的重要任務之一，站在第一線處理社區大小事，不可否認有些不受控的住戶整天找碴，安撫住戶的不安及大量的情緒勞動，確實很不容易。

物業管理負責的東西其實沒有這麼簡單，反而是把社區最複雜的事情都丟給物業處理，如果上述的事件都有處理好又圓滑，其實變相提升了住戶的高級感，不敢說房價會提升，但我想論「保值」，物業管理的好壞的確是關鍵指標。

不曉得在座各位前輩怎麼看？