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社區大樓的管委會,對樓上鄰居噪音,有什麼基本的規範嗎?

請問大家社區的管委會,針對住戶反映「樓上鄰居的噪音」,有條列什麼規範嗎?

我本身持續受到樓上鄰居的大象腳步聲、小孩快速跑跳聲、突如其來的重物掉落撞擊地板聲(輕則彈珠球跳聲、重則三四公斤以上的物品)等噪音,已經困擾了兩三年之久。

非常確定是他們家傳出的聲音,因為樓上這幾年有變動只有他們,只要假日有很長時間沒聲音,他們家的車子一定不在。他們每天幾點下班回來,我都非常清楚,因為聲音很明顯。

已經採取的措施有:

1.請管理員打電話叫樓上改善→管理員每次都覺得相當為難,我也不想為難管理員,但樓上真的太吵,吵到有時候家教來幫小孩上課,家教都說你們家樓上也太吵了吧!

嘗試跟樓上電話溝通,態度很不悅,兇了幾句就直接掛我電話。

2.請總幹事跟主委幫忙溝通、貼電梯公告→
總幹事一副就是他也沒辦法,很明顯就是想推託事情的心態,跟我說社區管委會沒有任何這方面規範,只能靠鄰居自己去協調。

3.在社群文字警告樓上鄰居改善→裝作視而不見
但其實他們都有在看,因為有請其他鄰居幫我們跟樓上溝通,他們說會改善,希望我刪掉訊息。經過一段時間之後,又持續吵鬧。

請問如果依照這種大樓社區的噪音問題,難道我就只能找管理員打電話到樓上去,找警察來現場看狀況這樣而已嗎?

我有權叫總幹事以及管委會幫我哪些方面嗎?
2025-07-12 14:53 發佈
你管不了牠,但你可以選擇搬家不再受氣!
simonni

你不管啥噪音都要賴在你樓上身上,問你根據啥或有啥證據,你啥都沒有,那不就是在找碴,到底跟樓上是有多大的仇,噪音來源不能你說是誰就是誰,60%的住戶對於噪音來源的判斷是錯誤,這相當於你認為是誰就是誰

2025-08-01 7:25
Vincent616

欸.. 看不懂中文嗎? 都聽到噪音來源了還不算證據? 要看到你在家裡打籃球才算證據? 就跟你說關上窗只有樓上有聲音, 還在瞎扯 "其他噪音也是噪音, 若能容忍為啥不能容忍樓上噪音". 閱讀能力有困難?

2025-08-02 23:07
管委會的規範基本是沒有的

看看過往的案例

要對抗,勞民傷財又費時



搬家是最快的

建議買現址樓上兩層那戶,再搬家
很多大樓住戶都會覺得 管委會推託 不管 擺爛
實際上跟樓上丟垃圾 有煙味一樣
管委會沒有強制權力
只能宣導 勸告
就算再吵 也只能發公告勸導 提醒
取證也困難 更不用說罰錢其他的
看您的情況 應該是已經撕破臉了
震樓神器用下去 看誰先撐不住?
Angel9999

用震樓神器的很沒水準,會吵到其他不相關的人

2025-07-21 8:30
樓主有權叫管理員及總幹事幫你,
對方也有權請管理員及總幹事勿打擾,
這個社區不是只有樓主有繳管理費。
yeskia01 wrote:
樓主有權叫管理員及總...(恕刪)


重點是我是受害者
為什麼要搞得像我是壞人?

樓下會影響樓上的嗎?
通常都是是樓上影響樓下吧!
Angel9999

樓上樓下都會互相影響

2025-07-21 8:32
Hi派

樓下吵就跳死它!

2025-07-29 15:22
ChengDa wrote:
很多大樓住戶都會覺得...(恕刪)


社區好像比較明確說不能吸菸
噪音感覺很難管制

因為是不定時製造出聲響
比如說小孩突然間快速跑動
玩玩具 往地上丟
樓上太太重物往地上丟很大力

我看了很多文章
感覺大家說很難舉證
手機不好錄
叫警察過來 也必須是持續發出聲響 這樣才比較好佐證
如果是不定時的,就很難搞

我是很不想硬碰硬
但大家好像多說直接用震樓神器震一震最有效
Angel9999

你用了的話不會改善問題,反而會變成大樓的問題人物

2025-07-21 8:33
林中鳥 wrote:
管委會的規範基本是沒...(恕刪)


一戶三千多萬的房子
不是說買就買 說換就換

遇到樓上搬來這種鄰居 真的很倒楣
(我們是老住戶了)

我只是想問

我請管理員跟總幹事來幫我打電話上去
管理員跟總幹事可以委婉拒絕我的要求嗎?
還是一定要照辦呢?
大家社區都沒有這方面規定嗎?
真的很好奇
alan530

你不想跟樓上講,管委會就想?

2025-07-28 12:11
mylifer

要求管理員和總幹事打電話去干涉住戶在私人空間的行為?他管了就準備被告,這是法律層面的問題

2025-07-29 13:31
大樓噪音算通病問題,就算有規範並不一定就要遵守畢竟都只能勸說,除非整個社區有多人連署檢舉那一戶

但你自己都說溝通無效,再多條款也是沒用的

協商處理無效就只能:
1.自己搬家
2.想辦法搞到對方搬家
3.互相製造噪音影響對方,看誰先受不了
除了以暴制暴應該是沒其他什麼辦法了,這年頭受害者很難維權,就算要維權時間還很漫長。

正規手段多數沒用,會叫你搬家多數是已經認命,不然就是叫幾個混身刺青的大漢去樓上勸導,可能會比你叫警察來的有效
bubblesort
bubblesort 樓主

有管理員耶 找刺青大漢也無法上樓吧?但好奇 我們可以到不同樓層去敲門嗎?這樣法律上會不會有問題

2025-07-13 22:32
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